】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家（卖房者）不愿意出售而使买房者购房落空，中介公司是否 房者违约而需要承担连带责任。但是，实践中，很多居间协议中有类似“如果由于卖房者违约，买房者在取得卖房者违约赔偿后，将赔偿所得的20%归中介公司”的格式 ...
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实际支出的费用，按照该套住房房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房房地产权属证书 房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票； （二）购买政策性（保障性）住房的，提交 ...
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（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按 的合同两个合同之间没有主从关系。 其三，定金只有在交付后才能成立，而诚意金的协议只要在双方意思表示，致时即可成立。其四，定金交付后当事人不履行主合同时， ...
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集资建房，因原告此时户口未迁回北京，故原告与被告达成了借名集资购房的口头协议，达成协议后，原告向被告夫妇支付了30000元，被告以自己名义签订了《个人自愿 案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋租赁，不能适用该规定，没有法律法规支持借 ...
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举证不能的后果。具体分析如下：（一）成立借名买房关系需要借名人与名义人签订购房协议，明确约定借名人借用名义人的身份购买涉案房屋。在李某华提供的证据中，李 7月27日李某林与某银行签署《个人购房借款及担保合同》，约定李某林从蔡某处购买涉案房屋，向招商银行办理二手房抵押贷款50万元，贷款期限300个月，李 ...
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举证不能的后果。具体分析如下：（一）成立借名买房关系需要借名人与名义人签订购房协议，明确约定借名人借用名义人的身份购买涉案房屋。在李某华提供的证据中，李 7月27日李某林与某银行签署《个人购房借款及担保合同》，约定李某林从蔡某处购买涉案房屋，向招商银行办理二手房抵押贷款50万元，贷款期限300个月，李 ...
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公司提供居间服务签订定金协议,约定严某某支付张某某购房定金35万元;房屋内所有家具家电作为附属品赠予买受方;双方在2月14日二手房定金交付确认函中签字确认 涉案房屋存在多个抵押查封问题。 2017年,严某某以房屋买卖合同纠纷为由将卖房人，中介公司诉至本院,要求1、解除《北京市存量房屋买卖合同》;2、判 ...
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问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口 张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院，请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案 ...
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2月17日签订的存量房屋买卖合同、询问笔录、不动产登记申请表以及网络上查询的二手房价格信息。证明张xx与A公司恶意串通，由张xx以极低的价格将 产权过户登记、领取售房款等。四、代为办理涉案房屋交易资金托管手续并签署资金托管协议，代为办理房产交易涉及的托管资金解冻手续，代为办理房产交易资金从解冻账户中转 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 的购房指标，且涉案房屋的购房合同系2008年4月11日以前签订，按甲市相关政策属于“老经济适用住房”，因此双方签订的协议不违反相关政策、不侵害社会 ...
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