日起10日内与担保公司签订服务合同，担保融资赎楼，并办理赎楼手续，或者苏凯自行赎楼；该房屋上存在一份租赁合同，租赁期限是从2014年12 ，同时确认了违约金以补偿为主、以惩罚为辅的属性。关于判断违约金是否过高以及如何调整违约金过高的问题，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二 ...
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意味着施工合同的性质发生了变化，施工的范围发生了变化，意味着原来的合同不能适用了。这种情况下如何结算？首先倡导当事人协商一致，创设一个新的结算标准。不能协商 ，另一个方面发包人又想降低成本，所以在这种背景情况下只有签订黑白合同。比如说我是发包人，某建筑公司想承揽我的一项工程，我们私下里达成一个默契，我 ...
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较低。 案情 2008年6月24日，天津市坤迪科工贸有限公司（简称坤迪公司）与杨其巍签订《房屋租赁合同》，将天津市德利得物流有限公司（简称德利得公司）委托其 ，当事人在另案中所作的证言是否可以作为本案的证据呢？如果可以，其证明力如何？ 首先，生效裁判的既判力应当限定于判决主文，不应扩散至裁判理由、甚至 ...
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利益；如果是买方市场，那么作为购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者最终没有签订预售合同，那么还存在返还订金的可能。6.合同法第286条规定了工程价款优先受 购房人在验收房屋，缴纳入住费用后，开发商或物业应该将“两书”交给购房人。如何防范此风险呢？实际上，“两书”本质上类似于任何产品的质保凭证和使用 ...
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，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。《劳动部办公厅关于对企业在租赁过程中发生伤亡事故如何划分事故单位的复函》（劳办发［1997］62号）第1条规定 经营证照，仅为个人（或合伙）与出租方或发包方签订租赁（或承包）合同，若发生伤亡事故应认定出租方或发包方为事故单位。原告乙公司是一家建筑施工公司， ...
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向法院起诉。当月13日，国嘉公司向桃宏公司发出解除厂房租赁合同通知函1份，要求终止租赁合同，并要求桃宏公司撤离堵住大门的车辆、赔偿国嘉公司 的安全与效率，因此债权人对债务人动产的占有须发生于双方营业关系之中。至于审判实践如何认定营业关系，可以根据行为是否具有商业目的判断。比如本案中的汽车而言，虽然并非 ...
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对企业在租赁过程中发生伤亡事故如何划分事故单位的复函中规定：企业在租赁、承包过程中，如果承租方或承包方无经营证照，仅为个人（或合伙）与出租方或发包方签订租赁（或承包）合同，若发生伤亡事故应认定出租方或发包方为事故单位。据此，某公司知道或应当知道陈某没有办理经营证照，而将餐厅承包 ...
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[基本案情] 2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月 特点。 综合以上理由，本文认为，不收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是，本案涉及的合同性质应作如何界定呢本文认为，应定使用借贷合同。 ...
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[基本案情]2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月 特点。综合以上理由，本文认为，不收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是，本案涉及的合同性质应作如何界定呢？本文认为，应定使用借贷合同。 ...
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***是项目实际施工负责人，***在涉案工程施工期间，多次代表项目对外签订与工程施工有关的租赁、购销合同，建工集团也均予以认可，并承担相应的民事责任。因此 的原判决、裁定认定的基本事实，缺乏证据证明的情形。 本案中，---上海绿地公司未提供充分证据证明王军知晓哈尔滨绿地世纪城55某-70某楼工程由上海 ...
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