的表面证据，由律师自己来证明其在执业过程中不存在过错。 (二)律师执业的过错认定 判断一个律师在执行业务中有无过错，最一般地说，这种责任要求一名律师在 的规定，或者执业准则的有关规定。在律师行业内部，就一些特殊的服务领域，相关行业行政主管部门已经制定了一些规范性法律文件，特别是在证券、金融领域比较明显 ...
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的违约金高于其遭受的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，但房屋已经四方验收合格， 不能办理房屋产权转移登记。张三对此不予认可。本案审理过程中，H公司称涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、 ...
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审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的 未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属违约，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。关于违约金数额，张三虽有权依据合同约定要求H公司支付 ...
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情况下我方进行的提前退还，现在网签未撤销，我方无法销售涉诉房屋；3、根据法律规定，虽我方出账日较晚，但仅为履行瑕疵，并非根本违约，故不应该承担20 不按期支付尾款的违约责任（甲方如逾期支付尾款须承担总房款20%违约金）。上述协议签订后，Z公司先后于2014年12月29日、12月30日和2015年2月2 ...
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情况下我方进行的提前退还，现在网签未撤销，我方无法销售涉诉房屋；3、根据法律规定，虽我方出账日较晚，但仅为履行瑕疵，并非根本违约，故不应该承担20 不按期支付尾款的违约责任（甲方如逾期支付尾款须承担总房款20%违约金）。上述协议签订后，Z公司先后于2014年12月29日、12月30日和2015年2月2 ...
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的万分之二点一支付逾期办证违约金。 房产专业律师靳双权评析： 1.对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的，按照合同约定履行。 中的约定，如当事人在合同中没有约定或约定不明确，则不能适用违约金，只能主张赔偿实际损失。 2.办理产权证所需的文件材料 按照规定，新建的房屋，申请人 ...
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规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。原、被告双方 人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条?的规定，判决如下:被告B公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付逾期交房违约金100352元予原告A。如果未按本判决 ...
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下列第1、2项所列条件：1、该商品房己取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书：3、满足第 ，由出卖人向买受人按日支付买受人已付房款万分之一的违约金。本案中，房地产公司已与供电企业签订供用电合同并交纳电费，关于供电的市政基础设施已经达到使用 ...
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商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十三条中出卖人承诺的市政基础 张三对2011年11月29日至2014年3月10日期间选择要求S公司支付逾期交房违约金、对2014年3月11日至2014年10月16日期间选择要求S ...
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的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又 二原告要求被告支付逾期交房的违约金以及逾期交付权属证书的违约金；被告xx公司认为，即使认定构成违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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