，行政与民事之间谁先谁后的问题是由所需要解决的问题本身的逻辑次序决定的。本案应径行判决，撤销被告乌鲁木齐市住房保障和房产管理局向第三人刘某 评析 笔者同意第二种意见。 本案是一起因继承遗产引发的房屋转移行政登记纠纷。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记 ...
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诉不好定位！其实摆在柳氏三兄妹面前的问题是：1、急需明确承租人地位，虽然投资了4000000元的巨款建成了涉案房产却不能与出租人X村民委员会处于合同双方 也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未 ...
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房产所有证》无效，但A作为一个纯朴的农民认为自己持有的《土地房产所有证》有效仅是认识上的问题，不能由此就认定其主观上就有妨害社会 通行做法不符。法[2011]42号《最高人民法院关于印发修改后的民事案件案由规定的通知(2011) 》在民事案件案由中规定了56、建设用地使用权纠纷和57、宅基地使用权纠纷 ...
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展开对该纠纷的法律适用问题的探讨。【案例回放】上诉人(一审原告)：赵宝被上诉人(一审被告)：X房地产开发经营公司破产清算组被上诉人(一审被告)：S房产置换有限 自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。就是通常所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。关于转让合同是否生效，应当根据《 ...
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的借款争议及处理四、同居关系引起的纠纷处理五、关于婚前财产协议相关法律问题（附协议范本二份）婚姻家庭纠纷是日常家庭纠纷的多发期，可以说与千家万户息息相关，但 购置房产的情况较为普遍，若恋爱结婚不成，在分手或离婚时，恋爱期间所购房产归属往往会产生较大争议。实践中，存在以下几种情况： 1、婚前一方出资，并 ...
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确权，还是因职工离婚或继承要求分割房产，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权的转移时间，是正确解决纠纷的前提。其次，要充分认识到 作为遗产继承。3、因夫妻离婚引起的房改房纠纷的处理根据1994年7月国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，职工以优惠价购买公有住房，每个 ...
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分则属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分 房屋作为不动产，对于一般家庭来讲，往往是一项极为重要的财产。夫妻双方离婚时，夫妻双方对房屋的归属问题发生纠纷的现象，已经变得极为普遍。由于缺乏统一的立法 ...
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归谁呢？又如，夫妻双方婚前一方出资购买婚房，婚后二人共同还贷，离婚时房产又归谁呢？再如，双方父母为儿女结婚，分别出资买房，儿女一旦感情出现问题， 归属、如何取得诉讼证据成为司法实践中最棘手的问题之一，这也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。而通过婚前财产公证将婚前财产的数量、范围、价值和产权归属进行确定、 ...
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裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。 二00三年十月二十四日 为了正确审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则 的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。 11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何时和何种原因，亦不论何人过失，均由 ...
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上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”，因此，即使从实体上审查，人民法院也应该受理。 第二个问题，关于本案是否需要确权以及能否确权的问题。笔者跟 房产的支配权（物权），人民法院不能仅根据一份债权协议就确认当事人对涉诉房产的所有权。最后再举一个案例供读者诸君深入思考，张某与李某签订房屋 ...
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