服务合同的性质。而第二个问题的解决，则需从举证责任分配和合同当事人的权利义务角度进行分析。 一、关于电信服务合同的性质 随着社会的发展和科技的进步， 电信线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。 二、电信合同的特征 电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低 ...
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期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也不 事后追认、知道或应当知道出租后默认等其他约定的形式。其次，在居住权转让的问题上，虽然《民法典》规定禁止居住权转让，但禁止转让无法实现居住权的交换价值，房屋 ...
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执行;2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李二与被告a公司之间的建筑设备租赁合同纠纷一案，现已进入执行程序。由于被告a公司未能按时还款，因此开福区人民法院以涉案 日向法院提起了确认之诉，是在执行之后提起的，并且在法院解决的是确权问题，解决的是其挂靠和被挂靠之间内部的关系，对外是不能产生抗辩效力的， ...
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给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某签订 ，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 本案承租人高某装修房屋，景之公司对此是明知且同意 ...
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定额的规定依照工作量计取工具费。被告单联清认为对照片打印件不认可，脚手架租赁合同与被告单联清无关，购物收据真实性及关联性均与被告单联清无关11，追加 上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条、第十六条，《最高人民法院关于民事 ...
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日记载于不动产登记簿的，故在杨父去世时，涉诉房屋不是其遗留的财产，本案关于涉诉房屋不存在继承问题。杨父死亡时共居人是杨某四，可以依法租赁该房屋，这并不是 万元。杨某一、杨某二支付评估费。 另查，杨某一、杨某二庭审时提交一份《房屋租赁合同》，合同落款甲方杨某四字迹系打印，杨某四对该合同不予认可，且表示涉 ...
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过高的认定标准 【裁判精要】 对于如何认定约定的违约金过分高于实际造成的损失问题，《合同法解释(二)》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的 ，应以对应期间的租金为基础计算 【裁判精要】 案涉租赁合同中关于承租人未于本合同终止的当日将租赁物和增设的其他物移交给出租人实际控制，承租人则须 ...
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支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在 ...
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分析。 案情经过：2002年8月21日，刘某与沈阳一家汽车租赁公司签订一份自驾车租赁合同，合同约定租期一年。可是事隔一个月，刘某便将车质押给 最好设立担保，担保必须符合法律以上，是关于“民间借贷，关于动产质押的说法”的有关的法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。如果您担心自己在 ...
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抵偿该500万元借款及利息的是南阳精纺公司基于融资租赁合同所欠北京鸿基公司的未到期租金，而就该租金的交付问题南阳精纺公司己与北京鸿基公司、郑州民生 的执行裁定，明显违反了既判力原则，应当予以纠正。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第130条的规定，裁定如下： 撤销南阳市中级 ...
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