，并擅自装修房屋，构成违约，要求解除合同，要求汪小青支付计至2006年2月的拖欠租金3140元，要求汪小青赔偿装修损失8500元，该诉讼请求在庭审 合同的权利予以限制。法律界认为，本案应从房屋租赁合同的特点来认定出租人江焯灵解除合同的权利。 为了规范房屋租赁行为，《城市房屋租赁管理办法》对房屋出租人 ...
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8月1日，顾某与某学校签订了一份食堂承包协议，顾某承包经营某学校的教职工食堂，约定承包期限为3年，自2004年9月1日至2007年8月30日 终止合同的履行已构成违约，并且该违约行为导致了合同的解除，故依法应当赔偿给承包方造成的间接损失即可得利益损失。 关于本案可得利益计算问题。发包方已经在合同中保证 ...
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206协议。但B公司于仲裁庭审中明确提出了解除合同的请求，且已书面将原继续履行租赁协议的请求变更为赔偿未来三年的预期损失，可见B公司已明确了解除合同的仲裁 仲裁协议的一方等问题并不是受案中应审查的事，因此A公司的此项主张没有法律依据，得不到法院的支持。3、关于A公司主张B公司隐瞒了足以影响公正裁决的 ...
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物；对善意的次乘租人来说，可依据无效合同的处理规定向乘租人要求赔偿损失。2、如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人 合同解除权，此情况下，出租人如以未经其同意为由，可解除与乘租人的租赁合同，其解除合同的效力直接导致转租合同亦因此而同时终止。而此时对次乘租人的利益如何 ...
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房地产登记管理机关办理了房屋抵押登记。后来，该房地产开发商又将房屋卖给了真正的买房人，并收取了房款，同时也交付了钥匙，但隐瞒了该房屋已经按揭抵押 履行，买房人完全有权解除合同并要求双倍赔偿。分析：笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖 ...
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一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条第一款规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的 对此，北京出版社应承担违约责任。鉴于本案还不具有法律规定或者合同约定的解除合同情形，一审没有判令解除合同，而是根据本案具体情况，判决北京出版社停止出售、销毁库存和 ...
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自力公司委托代办报关手续，其行为与三台公司和自力公司的侵权行为之间并无直接的因果关系，故其可不分担侵权损害的赔偿责任。但由于其作为专业从事外贸代理的机构，对 在本案中不能理解为是撤销权）。因为，三台公司不履行其在先义务的行为虽然可构成解除合同的事由，但当事人解除权的行使必须依法定程序行使（协商解除或催 ...
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自力公司委托代办报关手续，其行为与三台公司和自力公司的侵权行为之间并无直接的因果关系，故其可不分担侵权损害的赔偿责任。但由于其作为专业从事外贸代理的机构，对 在本案中不能理解为是撤销权）。因为，三台公司不履行其在先义务的行为虽然可构成解除合同的事由，但当事人解除权的行使必须依法定程序行使（协商解除或催 ...
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，故原告提出拒绝收货、解除合同的要求是合法的。原告除要求解除合同以外，是否还可以提出其他两种请求，值得探讨。 1.关于要求被告双倍返还定金问题 定金 赔偿损失，或者是应先考虑请求支付违约金还是先考虑请求赔偿损失我认为如果合同中规定了违约金，应首先考虑按合同的规定支付违约金，其理由在于： 第一，按合同的 ...
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公司提出的要求完善租赁条件、继续履行租赁合同及郊区供销公司提出的解除合同的诉讼请求，因双方之间的租赁合同已不具备履行基础，事实上已经不能继续履行，且宇航公司未 ，担保人应承担相应的赔偿责任。本案中，主合同即《租赁协议》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万通公司 ...
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