后，并不影响结算条款的效力；被告郭某某应予返还原告多缴纳的租金18890.41元(合同履行截止到 2021年9月13日,35000元－56000 元365 天105 天)。 关于焦点问题4，被告(反诉原告)郭某某要求原告(反诉被告)李某某支付案涉房屋租赁期间产生的水电费，应向本院提交原告(反诉被告) ...
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租房管理机构工作人员告知胡某,涉案房屋属于北京市公租房,胡某不是原承租人,无法继续承租并要求腾退房屋。该机构工作人员同时告知杨某,无权将该房屋再次转租。 事后 和腾退房屋的风险。 家人过世失资格无权继承应腾退 2016年1月19日,出租人某危改办公室和承租人刘某签订了一份公租合同。合同第九条约定:刘某 ...
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原告之母受原告委托找到被告刘某，要求被告将该房屋过户到原告名下，双方发生争执。被告刘某遂挂失房屋按揭银行账户，致使原告无法继续偿还。此后，被告刘某在支付了 人谢某与前夫协议离婚，分得17万补偿款。2009年7月20日，谢某作为出租人，与承租人王桂阳签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年，约定房屋租金为 ...
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? 【姜海武律师说法】房屋租赁合同的登记备案只是一种行政管理性措施，出租人、承租人不履行该项义务的，依法应承担行政责任。但由于这种登记备案并非合同效力性规定，故 要求解除租赁合同并酌减供暖期的租金的。当然，此时其也可以单独或会同房东要求供暖单位解决室温不达标的问题，并在此基础上与房东协商继续承租房屋。...
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。原审判决对被上诉人未按照合同约定时间交纳租金，而上诉人对被上诉人交纳租金的履行予以接受，未提出异议的事实予以认可，证明原审法院已认定被上诉人迟延交纳构成 改变宾馆用途，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当 ...
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租赁合同对承租人和新房主继续有效”。上述规定说明租赁物在租赁期间发生所有权变动的，承租人的租赁权可以对抗租赁物的新所有权人，承租人与出租人原来在合同中所作的 法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，发生纠纷时期限并未届满。另一方面，蒋某取得门面房所有权的时间 ...
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4月20日已欠息累计达186265.74元，期间多次督促某包装公司和某汽配公司履行合同义务，但至今未能偿还所欠利息，且呈连续状态。 基于以上两点原因能否支持 尽到了通知的义务，符合解除合同规定的通知要求。 二、设备租赁对抵押合同产生怎样的影响？ 某一财产出租后，出租人又将该财产抵押，或者某一财产抵押后 ...
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租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定，在承租人擅自转租的情况下，出租人可以单方终止合同。那么如何理解和适用上述法律规定呢？ 根据合同法第94条规定，当事人 ，同时正X不得再对天华要求支付租金；同时，天华和美林阁、珠海莫泰三方签订协议，约定由珠海莫泰代替美林阁履行支付租金义务，鉴于珠海莫泰已 ...
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认为，韩进海运与韩轮船东之间是期租合同关系，韩轮船东是定期租船合同的出租人，韩进海运是定期租船合同的承租人，双方之间的权利义务依照双方签订的定期租船 了连云港医保倒签的要求，这与火灾之间没有任何关系，亚洲货运不是托运人，对本案不承担任何责任。连云港医保是货物的实际托运人，其应履行托运人的义务，在本案中 ...
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认为，韩进海运与韩轮船东之间是期租合同关系，韩轮船东是定期租船合同的出租人，韩进海运是定期租船合同的承租人，双方之间的权利义务依照双方签订的定期租船 了连云港医保倒签的要求，这与火灾之间没有任何关系，亚洲货运不是托运人，对本案不承担任何责任。连云港医保是货物的实际托运人，其应履行托运人的义务，在本案中 ...
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