催促，但张某红仍未办理。其行为己经构成逾期付款，应当承担违约责任。依照合同约定：买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。 综上所述 中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房 ...
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x、原审第三人城阳区爱好家房屋中介中心（以下简称爱好家中介）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初3939号民事判决，向 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持，故郭x、武xx签订 ...
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甲方支付逾期应付款0.05%的违约金;(二)除因不可抗力以及第三方原因外，如甲方未能按本合同约定的交付期限将该房屋交付乙方使用，则根据实际情况按照以下方式处理：1 责任的事由。关于a公司主张由于业主逾期付款，其不应承担逾期交楼违约责任的问题。涉案合同约定如赖一逾期付款超过30日，a公司有权选择解除合同 ...
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办理房屋所有权转移登记手续，如买方贷款的还需要办理抵押登记手续。该合同第五条对有关违约责任的事项进行了约定。该条第3款约定，依照S市政策及 问题。虽然被告主张仅收到定金12000元，但在原审庭审中，原审原告代理人在陈述合同履行后需退款25万元的计算过程时，提及90万元减去真实房价643000元应返还 ...
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协助甲方达成组合贷手续，甲方委托乙方（被告M公司）协助办理贷款事宜。 原告于合同签订当日向被告王某支付定金20000元，并向被告M公司支付居间服务费26200元、 且甲方除应当返还乙方支付的上述转让价款外，还需承担买卖合同约定的违约责任；本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同 ...
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的交房保证金，交由居间方托管;第二部分房款11791840元一次性付款，因涉案房产存在抵押，合同备注条款约定1、买方替卖方现金赎楼，卖方收到111万元，即时与买方做公证 的效力性强制规定，合法有效，原审认定正确，本院予以维持。关于违约责任，翁A、庞A自认合同签署地是在A地产公司，也收到A地产公司转付的 ...
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被告马某二在被告北京某某宝房地产经纪有限公司的居间介绍下签署了《房产交易合同》，约定我购买被告所有的位于北京市河北区里XXX号房屋，房屋价款人民币650000 因被告马某二无正当理由拒绝继续履行《房产交易合同》，按照合同约定，已构成根本违约，应承担违约责任。原告与被告北京某某宝房地产经纪有限公司均依约 ...
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，被告实际收到原告的购房合同款474823.99元，且2018年7月4日被告按照合同约定前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋 ，故应支付原告违约金，根据原被告签订的《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》第三条违约责任1、买卖双方任何一方逾期履行本协议第一条约定义务的，每 ...
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第250-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 抵押人的恶意最明显，如果将该规定视为效力性强制性规定，抵押人可以通过主张合同无效来免除其违约责任的承担，这不利于对受让人利益的保护。而且，合同 ...
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按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的 合法有效；(2)西岳山庄是否按工程进度向三公司足额支付了工程款；(3)《施工合同》是否应当解除；(4)一审认定的工程款项目和数额是否合理；(5)西岳山庄的 ...
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