性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 办理贷款手续，但就贷款如何办理以及卖方(被告)如何协助办理、协助办理的方式和时间约定不明且双方就能否以该商铺作为抵押贷款的问题未能达成合意致使贷款问题 ...
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履行。2、原告行驶解除权没有经过法定的催告程序且超过法律规定除斥时间，其解除权应该消灭。被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(以下简称曼哈顿公司)辨称： 签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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? 九答：人民法院仍按民间借贷法律关系进行审理。借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。但如果出借人坚持请求对方履行买卖 后石某起诉甲公司，要求将四处门面房过户至石某名下。法院认定，该商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效，最终驳回了石某的诉讼请求。 法官说法： ...
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预售登记表上登记。 原告偿还被告借款的时间和数额经被告认可的如下：2008年12月2日还款5万元、2009年5月11日还款10万元、2009年 生效法律文书，故被告称此案涉及非法集资，应由公安机关处理的辩解，本院不予支持。被告辩解用150万元现金购买的原告所有的编号GF2008-0843商品房买卖合同 ...
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玉集团向其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，通过请求青海昆玉公司返还 已登记的抵押权。所以也就不存在此前生效的判决损害了马强的民事权益。其二本案中，马强与昆玉公司无论是房屋买卖合同还是民间借贷，均基于双方的约定， ...
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可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会 购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后 ...
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书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具 的可以通过协商解决，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。本承诺经过公证后生效。” 2011年12月21日，A公司奥林商业区项目部做出承诺书:“尊敬的世奥 ...
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? 九答：人民法院仍按民间借贷法律关系进行审理。借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。但如果出借人坚持请求对方履行买卖 后石某起诉甲公司，要求将四处门面房过户至石某名下。法院认定，该商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效，最终驳回了石某的诉讼请求。 法官说法： ...
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，明明符合要求的材料怎么会不发放贷款？贷款办不下来怎么只付购房款？过了付款时间开发商会不会追究我的违约责任？郑某觉得这是一定要找开发商说清楚。结果 自2011年1月14日起至本判决生效之日止）。评析：此类纠纷属于典型的商品房预售合同纠纷，商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种。司法实践中，一般认为出卖 ...
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受人作为抵押人与银行作为抵押权人签订抵押合同，在办理完毕抵押物登记使抵押合同生效后，开发公司与银行签订的保证合同终止．买受人与银行之间形成抵押法律 》中要约定买受人办理完毕房屋所有权登记手续并取得房屋所有权证的时间．现有的《商品房买卖合同》作为示范文本，只规定了房地产开发公司将办理房屋所有权证的资料报 ...
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