商品房，建筑面积103.58平方米，总价款为390513元。被告马某某签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告马某某以自己的 为按份共有，原告曾某占90%，被告马某某占10%。 该案中房屋的产权虽然只登记在被告马某某一人名下，并没有登记在原告曾某名下， ...
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通过继承、接受赠与还是购买所得；不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买； 若干问题的解释（二）第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意 ...
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其中第74条又单独对建筑区划内的车位、车库做了特殊说明，明确车位、车库归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，除此之外建筑区划内的其他公共场所、 都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行。该《规则》至今仍是我国建筑工程立项、规划审批、房屋销售、产权面积测绘等 ...
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案情简介： 男方父母于2006年5月为男方出资订购了一套商品房，房屋总价款22.4万元，首付4.8万元，男方以个人名义与按揭银行签订个人购房 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”、“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权 ...
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购销合同，原告购买被告的一套商品房。合同约定，双方因履行合同过程中产生的纠纷由成都仲裁委员会仲裁。因被告未按期办理房屋产权登记，原告以被告在履行合同过程 的财产关系是动态的财产流转关系，物权所反映的财产关系是静态的财产占有和归属关系。在一个民事法律行为中，债权和物权往往是并存的。一般来说，物权是发生 ...
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实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米， 的价款、支付方式及支付期限等方面严格审查其同一性。而且同等条件的决定权应当归属所有权人，以免所有权人的权利受到过多侵害。 3、“同等条件”实为限制优先购买权 ...
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实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米， 的价款、支付方式及支付期限等方面严格审查其同一性。而且同等条件的决定权应当归属所有权人，以免所有权人的权利受到过多侵害。 3、“同等条件”实为限制优先购买权 ...
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过道安装有铁门。2000年始，曾女士房顶出现漏雨，经多方联系，801室产权人马女士打开了铁门让曾女士上屋顶进行维修。2003年开始，曾女士住宅的屋顶 部分为各个业主共同所有。对商品房而言也就是产权人购房时付款所购买的公共分担面积。其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题，规定了“有约定的 ...
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案外人李某芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为被告。根据物权公示的原则，房屋产权清晰，并已 ，根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产登记簿效力及其管理机构不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。原告没有足够的证据足以推翻涉案 ...
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证明存在借名的合意以及存在借名的事实。因物权高于债权，不动产登记薄是物权归属和内容的根据，必须严格遵循物权法定的原则，否则将导致物权法定形同虚设。 而本案 登记结婚。2004年3月14日，陈小借用张三的名义与房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。自2005年11月起，陈小每月向其持有的张三名下建设 ...
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