自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此问题无法协商解决。2002年1月，杨某依法将开发商诉至法院。[争议焦点]1、在 具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否有效？[律师提醒]购房者在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行 ...
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立（买受人）与北京G公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定：买受人购买限价商品住房，总价款1412088元；当日，赵某霖向 号房屋，在满足过户条件时过户至赵某霖名下。 关于借名买房口头协议是否无效的问题。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，赵某 ...
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法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借 了房款220000元，付款凭证即持卡人存根上落款处为张某海签名。 《商品房买卖合同》由张某海本人签署，张某海未参与后续的付款变更、房屋验收、 ...
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年7月21日获得批准，此时还没有和李某华结婚。2010年11月28日签订买房合同，都是我办理和签的字。之后物业费、取暖费等也是我缴纳的，只是李 商品住房向符合条件家庭出售。本案中，李某借用王某名义购买一号房屋，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保证政策的机会，违背了国家建立 ...
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和李某奕商定，由张某超实际出资，使用李某奕的名义与L公司签订《商品房买卖合同》，购买了L公司位于广州市南沙区2号房产，该房产总价款为103909元，房款已由张某 ，将涉案房屋和车位卖掉，解决三人的债权债务、王某红和张某超的夫妻析产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法 ...
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，原告的实际控制人张某洪与李某潼口头约定，借用李某潼名义购买1号的商品房，该房实际所有权人为张某洪，购房款由其独自承担，李某潼仅是借 行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致，可以解除合同。 ...
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元。 事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区01号、02号，并向被告支付了100000元定金 1221402元。面积以办理房产证面积为准，多退少补。 因为买受人资金周转出现问题，经双方协商，买受人于2006年8月19日支付出卖人01号、02 ...
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认识、交往、建立恋爱关系。原告在2005年7月8日与开发商S公司签订《商品房买卖合同》，购买了B市1号经济适用房准备结婚。支付首付后，原告在2005年7 （1）购房的理由，涉案房屋是张三为了结婚而准备的婚房。 （2）购房资格问题，张三与李一同时以个人名义申请的经济适用房资格。 （3）关于购房款支付情况 ...
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。事实和理由：双方当事人于2016年6月25日签订《北京市商品房认购书》，约定由张三购买M集团开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房屋面积82.67平方米 双倍返还定金给张三作为赔偿损失的方式。(三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房 ...
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。事实与理由：2016年1月2日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告张三被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，建筑面积111.08平方米，单价 长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年 ...
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