，并提交验收资料。合同第13条规定，出卖人保证销售的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人的原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷 《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方应当按合同约定全面履行各自义务。 现某房地产公司未能在合同 ...
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辩解理由不能成立，本院不予支持。被告要求调整减低违约金，因合同约定的违约金并不违反有关法律规定，法院不予调整。 涟水县人民法院判决：海上公司于判决生效后3日内向 的转移占有，由此可引出商品房交付的法定强制性标准问题。《商品房销售管理办法》第7条规定：商品房现售，应当具备以下条件：（四）已通过竣工验收， ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容， ：20×××13，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 徐祖英 人民陪审员 林业就 人民陪审员 梁毓 二〇 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ：2013，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 徐祖英 人民陪审员 林业就 人民陪审员 梁毓 二〇 ...
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证据，本院确认以下法律事实：2014年3月8日，以原告为买受人与以被告为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的正茂顶港湾 》第一百五十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告广西顶房地产开发有限公司向原告骆芸返还已付购房款425115元、 ...
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1301、2-103、1-138）提出异议,认为该房屋早已销售,且已上房（2-201室系2015年2月24日签订商品房买卖合同并于2015年4月23日上房 给付之日止，按照每日万分之五计算违约金，未超出双方当事人合同约定,也不违反法律规定，法院应予支持。综上，判决如下：一、徐州x融房地产开发有限公司于 ...
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：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同 内容，否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。天然气改动不算结构改变2008年1月，李飞与南翔公司签订《商品房买卖合同》。2009年3月 ...
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的，解除权消灭。理由在于，商品房买卖合同与其他买卖合同在法律性质上并无实质差别，只是标的物不同而已，根据“相似的事物相同处理”的法律适用理念，界定两者解除权行使 后的法律后果等进行综合判定。特别是要考虑合同解除后的法律效果与社会效果的统一。（5）法律规定的其他情形。如《合同法》第一百四十八条规定，因 ...
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所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。合同对权利瑕疵的担保约定(合同第9条)为被告应当保证销售的商品房不存在权利瑕疵，没有产权纠纷和债权债务纠纷，也不 物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的， ...
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，北京中海房地产综合开发有限公司作为出卖人，张磊作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》约定：张磊以957034元购买603号房屋;首付款为297034元，余款660000 的，应当认定该事实存在。辉图公司主张其与张磊间存在借名买房的法律关系，其应就此承担举证证明责任，证明标准应达到高度可能性。借名买房 ...
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