现被告的违约行为一直持续到2021年4月21日，从2020年8月26日计算至2021年4月21日，发生违约金天数为239天，产生违约金205914．39元， 英（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同），约定张某英购买门头沟区房屋，房屋预测建筑面积219．32平方米，其中套内 ...
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的《商品房买卖合同》中，对买受人所购商品房的基本情况的描述为该商品房的用途为商铺，层高为4.2米预测建筑面积为154.31平方米。合同中还对交房时间、 原告交付该商品房的行为属违约行为，被告应按约从2012年5月1日起按日计算向原告支付已交付房价款万分之贰的违约金。但由于该房屋所有权证双方约定在该房屋 ...
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的商品房买卖合同。2．被告承认可以承担缔约过失责任，但是在计算缔约过失责任的时候应当考虑以下因素：第一、合同性质的问题；第二、可预见性问题（即情势变更 商品房开工建设日期拖延，在此过程中，某市相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使 ...
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人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的面积误差比超过3％部分的房价款由 损失等违约责任。原告北京远大商贸有限责任公司与被告北京南风集团签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同 ...
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房屋征收代理人以该户补偿利益的分配存在严重分歧为由，冻结向张秋英交付任何配套商品房及尚余补偿款，直至在册户籍4人到场签字同意分配方案方可交付。而被征收 安置协议》的约定，上海市淮海中路358弄某号公有房屋征收补偿利益均以房屋建筑面积作为补偿计算依据，与房屋内在册户籍并无关系，应归该房屋承租人及共同居住 ...
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)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在 2.关于转移登记(1)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点， ...
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政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效 诉讼请求不予支持。原告要求二被告返还已付购房款675180元、公共维修基金15052元、面积补差款2160元、测绘费60元，上述费用均系原告合理损失，本院予以支持 ...
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政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效 诉讼请求不予支持。原告要求二被告返还已付购房款675180元、公共维修基金15052元、面积补差款2160元、测绘费60元，上述费用均系原告合理损失，本院予以支持 ...
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款应在赵甲、张某、十原告及赵壬中分配,3个未成年人按半份计算;奖励补贴中扣除特困补贴、异地补贴和临时过渡费外归被继承人赵甲、张 ]2号),征收价格补贴系数为0.30,套型面积补贴为建筑面积15平方米,计算居住困难货币补贴的折算单价为10,000元/平方米(建筑面积);被征收房屋价值补偿款为1,592, ...
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（住宅类），合同约定：原告购买被告预售的B市1号房屋，该商品房的预测套内建筑面积为201.77平方米，单价每平方米28379.36元，总价款5726104元。原告依照 三的实际损失对违约金数额予以调整，并对违约金自2014年1月1日起暂计算至判决之日止。关于张三要求H公司交付涉案房屋的诉讼请求，因涉案 ...
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