情况下，再要求公司承担违约显然有失公平。 三、审理查明 经审理查明：1、商品房交付应当符合交房条件，取得综合验收标准文件和建筑工程竣工验收备案表。2 ：是原告要求被告交付房屋时是否符合交房条件，原告与汇超房地产公司签订的商品房预售合同，属于双方当事人的真实意思表示，符合法律规定属合法有效的合同，当事人 ...
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元。 原来，在2003年12月，家住房山的金先生与北京华隆昌签订了商品房预售认购合同，合同约 定金先生购买华隆昌开发的位于北京市房山区良乡镇辰光嘉园 且应交付的房屋实测面积比约定面积缩小了35．64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，华隆昌应 ...
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权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房 北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国 ...
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衡器厂向杨玲交付了门面房两间。但由于衡器厂没有办理预售商品房的许可证等行政审批手续，致使杨玲所购商品房至今无法本里房屋权属证书。于是，杨玲将衡器厂诉至 规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...
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衡器厂向杨玲交付了门面房两间。但由于衡器厂没有办理预售商品房的许可证等行政审批手续，致使杨玲所购商品房至今无法本里房屋权属证书。于是，杨玲将衡器厂诉至 规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...
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合同纠纷。二、双方签订的《购房协议》是商品房认购书。商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署商品房预售合同或商品房现房销售合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。签订认购书时，真正的商品房买卖行为并未发生。即使双方当事人完全履行了认购书，仍需双方签订正式合同。认购书 ...
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成商品房买卖合同2013年12月，某楼盘推出精装修商品房预售项目，并在外围临时建有样板房一套。据介绍，该房产项目交付时间是2016年12月底。黄某 面积168平方米，总房款680万元。2014年1月，黄某与该房产公司签订商品房“定购合同”，支付定金10万元。“定购合同”约定，定购合同签订后十日内，黄某 ...
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栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人已仔细阅读合同 正式买卖合同前的期限内发生了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后，开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致 ...
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栏载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人已仔细阅读合同 正式买卖合同前的期限内发生了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后，开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致 ...
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双方签署了认购书，根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决 本身就没有意义，因此在事务操作中，认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期 ...
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