一系列审批、报建手续，就擅自在他人合法拥有、使用的宅基地上修造建筑物，其行为是对他人正当权益的不法侵害，应承担侵权的民事责任；所以，澄迈县人民法院在查明事实， ，受法律保护，其权利是法定的，也就是说，用地权人、土地面积、朝向、用途、坐标方位等都是特定的，当事人不得自行改变。因此，原告魏仕杏与被告冯金花 ...
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张某某末还款付息，由承诺人承担还款责任；承诺人承诺在国有土地使用权证范围内的其他临时建筑物随之抵押给原告；承诺若不按时还款付息，抵押房产及国有土地 应诉，视为放弃质证的权利。根据已经确认的证据及当事人的陈述，本院确认本案事实如下:2012年3月31日，被告张某某及桐乡市梧桐张氏羊毛衫厂与原告在桐乡市 ...
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张某某末还款付息，由承诺人承担还款责任；承诺人承诺在国有土地使用权证范围内的其他临时建筑物随之抵押给原告；承诺若不按时还款付息，抵押房产及国有土地 应诉，视为放弃质证的权利。根据已经确认的证据及当事人的陈述，本院确认本案事实如下:2012年3月31日，被告张某某及桐乡市梧桐张氏羊毛衫厂与原告在桐乡市 ...
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村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。根据原告与绿谷公司 土地承包经营权进行抵押实质上是一种权利处分行为，应当经发包方的同意或者进行备案。从这个角度讲，土地承包经营权进行抵押也是无效的，原告对此没有优先受偿权。 ...
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江苏省徐州市金庭嘉园的一处商品房与被告爱东房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定房屋交付的时间为同年12月31日，并对双方的权利义务及违约责任等 规避风险。因为根据物权法第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。目前，我国通用的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定 ...
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注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。(一)建设用地 、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门(代表国家作为出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同 ...
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＞若干问题的解释》第四十七条补充规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”因此，就B 的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记 ...
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申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属证书和土地使用权属证书;国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物不得设定抵押。 第二、对于被告迟延履行办理产权证的 影响其占有、使用、收益、处分权利的行使，这与物权的绝对性、物权的排他性是相悖的;2、按照民法通则及相关意见的规定，诉讼时效因当事人一方提出 ...
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临时用地使用权而强行拆迁是否应承担赔偿责任？二、因公益事业而收回临时用地使用权的土地费用是否属于行政赔偿范围？ 一、关于第一个争议焦点。国务院《城市房屋拆迁 ，不承担义务，就不能享受权利。作为行政划拨的临时用地，遇有国家建设时，由国家无偿收回临时用地的使用权，对地上的建筑物及其他附着物根据实际情况予以 ...
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一系列审批、报建手续，就擅自在他人合法拥有、使用的宅基地上修造建筑物，其行为是对他人正当权益的不法侵害，应承担侵权的民事责任；所以，澄迈县人民法院在查明事实， ，受法律保护，其权利是法定的，也就是说，用地权人、土地面积、朝向、用途、坐标方位等都是特定的，当事人不得自行改变。因此，原告魏仕杏与被告冯金花 ...
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