，为此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003年6月1 许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《 ...
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未对土地予以处置，土地闲置，其价值45万元房屋无法变现，该破产案件至今未予终结。 [评析]： 在企业破产案件审理过程中，破产企业的土地使用权问题是经常涉及的主要 特别的限制，反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权，也没有规定国家可以将因划拨而 ...
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人民银行同期贷款利率支付利息；3、Y公司、J公司赔偿房屋差价损失1076300元，以及之前起诉案件的诉讼费14456元；4、Y公司、J公司赔偿购房款一倍的 ，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被 ...
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《房地产权证登记申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证 ...
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《房地产权证登记申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证 ...
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请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，原被告在房屋买卖合同中约定，逾期15 。第一百二十条，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条 ...
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请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，原被告在房屋买卖合同中约定，逾期15 。第一百二十条，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条 ...
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无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的 ...
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的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前 ...
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。此后，被告何先生、何女士没有交付房屋，也无法办理有关过户手续给原告。原告提起诉讼，请求处理。四、法院哦案件法院经审理后作出判决：1、原告苟先生与 共和国民事诉讼法》第六十四条第一款关于当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于当事人对自己提出的诉讼 ...
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