项试点只限定在试点地区;试点地区必须根据批复的试点方案内容开展试点工作。以转让、出租、作价入股等方式进行农民集体建设用地流转试点的，必须是已经依法 (村庄和集镇)规划;必须按规定经农村集体经济组织和农民的同意;必须按规定签订流转合同，报县级以上国土资源部门批准后，办理土地变更登记手续。有关改革试点工作 ...
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书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为 ，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未 ...
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的收益；（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：①一方 是该公司股东的，按以下情形分别处理：（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的 ...
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贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。“新解释”出台至今已近一年，记者在哈尔滨市各区法院调查走访时发现， ，因为按照我国的《物权法》对顶，房屋是不动产，不能仅凭合同就进行转让。一方偷偷卖房另一方需另案诉讼案例：张强和王芳婚后共同买了一套 ...
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间，阁楼不计入小区共有部位建筑面积的分摊，也未计入顶层房屋产权面积。在该房屋所在小区，开发商交房时顶层房屋天花板有一个通往阁楼的孔洞，阁楼无其他出入口， 浦东新区人民法院经审理认为，原告秦某与被告葛某签订阴阳合同，涉嫌规避国家税收，原、被告对系争房屋转让总价进行拆分的约定应属无效，但该约定的无效并不 ...
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取得北京市商品房预售许可，房屋性质属于限价商品房。已付清全款并办理入住，该房屋产权相关手续正在办理中，截止开具此证明时点，尚未办理权属登记。 三、法院判决 ，被告柯Y、王A将购房资格转让给两原告，因限价商品房的价格远低于普通商品房，属于政策性保障型住房，其目的在于保障无房人员的住房需求，因此限价商品房 ...
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人郭某合伙购买重庆市奉节县永安镇人民广场架空步行街1幢2-2号商业用房（次年11月三人取得房屋产权）。2007年3月18日，原告曾某、汪某、第三人郭某与被告谢某、 郭某签订《天福楼经营承包合同》，约定由李某承包经营天福楼饭店。同年12月30日，谢某、易某、郭某签订《天福楼股份转让协议》，约定易某将部分 ...
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为被告及其女儿徐乙。该房屋于2011年3月8日办理交房结算，同年4月6日被告签订装修合同后进行装修。原、被告婚后共同居住于该房屋内。2、2011 情况，酌定归被告所有，但被告应支付原告相应的折价补偿款。因被告将婚前车辆转让款68,000元用于支付购车款，该款系被告婚前财产，故被告支付原告的车辆折价补偿 ...
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在实现最低限度的不动产之上，为了进一步提高其不动产的利用价值，而通过合同的形式约束被告行使其不动产权。因此，本案中原告所主张和享有的眺望权是地役权，而 得知后要求丙立即停止兴建，遭到拒绝便向法院提起诉讼，请求确认乙与丙之间转让土地合同无效，并要求赔偿损失。[点评]《物权法》第一百五十八条规定，地役权自 ...
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确权协议给出了不同的说法，到底哪份协议有效？这套房该归谁？ 新婚燕尔 夫妻约定产权归属 2002年，26岁的吴康明在苏州找了一份工作，其父吴炜路在苏州元宝 路有该房的所有权；吴康明只是挂名而已，所以吴康明只有使用权，无权出售、出租、转让、赠与该房屋，更无权拒绝父母居住。2、吴炜路购买这套房子的款项是其 ...
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