在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房 别墅出售率达80%的（用于融资所签销售合同除外），另外的1122万元应支付给林某”，其中“用于融资所签销售合同除外”足以证实A公司确实存在将其开发的 ...
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在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房 别墅出售率达80%的（用于融资所签销售合同除外），另外的1122万元应支付给林某”，其中“用于融资所签销售合同除外”足以证实A公司确实存在将其开发的 ...
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责任，但是XX公司却称房屋已经交付，秦先生已经取得了房屋钥匙，也已经签字，不承认自己违约。无奈之下，秦先生诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决 逾期交房，是指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房预售合同的约定按时地把房屋交付给买受人。逾期交房是非常典型的商品房买卖合同中的违约行为，房地产 ...
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的权利来源。24名住户与A公司一旦签订《商品房买卖合同》，双方就应严格按照合同的约定履行。如一方当事人违约，在不存在免责的情形下就应依法承担违约 作为通常理解而强加给购房户，推定购房人对建筑规模、建筑容积率现状的认可或接受，不符合日常经验判断。因此，第二种观点以小区住户明知为由认定开发商不存在违约的 ...
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合同法》第九十四条的规定，当事人已经明确表示或者以自己的行为表明不签订商品房买卖合同的，完全可以解除协议。一审判决违背约定解除和法定解除的规定，驳回 合同未能签订，本该承担违约责任。一审判决却故弄玄虚，颠倒了黑白。如此一来，违约的开发商反倒白白落下了十万定金，无辜的定购人本可以要求双倍返还定金的，却 ...
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楼的平面图给她看的，但是销售人员现在找不到，即便找到了也不会给原告作证。原被告签订的商品房买卖合同中没有附户型图，原告手中也没有被告盖章认可的销售户型。 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并无此要求。 【案件总结】该案中被告以撤诉终结。在此给购房者和开发商总结以下几点经验 ...
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暴雨的影响降到最低;其次，双方签订的商品房买卖合同规定了发生不可抗力后，开发商的告知义务，虽然不可抗力自身造成的损害不会因开发商未履行告知义务而降低，但开发商告知 商品房的买受人可以采取合理措施，减轻可能给对方造成的损失，且告知义务的约定符合法律规定。因此，开发商的抗辩理由不能成立，应向章某支付延期交 ...
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某的备案登记，该产权交易处以无法认定昆明某房产公司与徐某签订的合同的效力为由，不可以撤销备案登记给予黄某回复。为此，黄某遂向昆明市官渡区人民法院 2013年12月13日签订的商品房买卖合同无效。 【律师点评】 现在的市场经济中，一些居心不良的开发商无理牟取更大的利益，将已经出售给购房者的房屋再次出售给 ...
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系违规发售。为了资金的安全，委托人不打算继续购房。经多次与开发商协商，开发商同意解除双方间的认购合同，承诺如数退还定金和利息损失。委托人多 ） 申请事项：退费 申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决双方间的 ...
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房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷 一、案件基本情况原告：杨某被告：黄某2007年6月23日，被告与某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后，由 。涉案房屋签订当时，原告并没有在场，是被告亲自签订了买卖合同，是被告与涉案房屋的开发商及银行之间发生的买卖关系及贷款关系，根本与原告无关。 原告付款行为 ...
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