不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 时，购房者一定要注意双方约定对等，以防给自己造成不利。比如，合同约定“若开发商延期交房，每迟交一个月，按购房者已付房款3%计算罚金，付给 ...
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【案情简介】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在交付商铺 即提高违约金标准）的请求。 1、合同依据： 在《商品房买卖补充合同》第六条第一款第二项约定“如乙方选择不退房的，从逾期之日起至实际交付之日 ...
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张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首期购房款547580美元由 银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A ...
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张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首期购房款547580美元由 银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A ...
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张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首期购房款547580美元由 银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A ...
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张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首期购房款547580美元由 银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A ...
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元，根据约定，开发商应于2012年10月31日交房。 双方签订的合同中第九条规定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用， 贷款利息的存款利息计算违约金数额系其自愿行为，现原告主张提高违约金给付标准于法有据。二审法院对提高违约金标准予以支持，最终判决按中国人民银行同期活期存款利率标准计算 ...
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承诺大厦里建餐厅、会议厅、会所，但在交付时却不见踪影；大厦存在安全隐患，电梯反应迟钝运行抖抖嗦嗦；入户每户10KW用电标准，变成了8KW……连日来，记者接到了多 ，如今变成商品房，并已出售；如37、38层要建豪华超五星级皇家云顶俱乐部，至今却没有发现丝毫俱乐部的迹象。正因为此，当初购楼时开发商送给业主 ...
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年7月下发文件，明确规定：建设项目缴纳的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者 由买受方办理银行按揭贷款。另外付款18000元购买储藏室一间。购房合同第八条交付期限规定，出卖人应当在2012年4月15日前，依照国家和地方人民政府的 ...
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了一位律师提供服务，律师在审核预售合同文本时认为其中一个条款是不公平的，要求开发商删除，而开发商拒绝，律师说购房有法律风险，当事人问律师能不能签合同，律师说 正式合同的时间点、户口迁移、交房标准、下家的贷款付款时间、尾款支付时间，等等。 以《上海市商品房预售合同》为例，预售合同共34条5个附件，几乎每 ...
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