通过有效途径维护合法权益。首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法。其次，如果双方 ，无法取得一致，就得采用司法诉讼方式维权了。 在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按 ...
//www.110.com/ziliao/article-850860.html -了解详情
对方并未向我公司提供具体接入点位置，无法安排设计和施工，我公司并不存在违约责任。如果其确定接入点，我公司仍可安排接通入户或据实承担接入燃气的 自行安装冷暖系统，但需要开发商做相应补偿，申请每建筑平方在原成交价基础上优惠400元，8444.61*400元=3377844元。二、申请合同中附件六做以下变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-787515.html -了解详情
那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：办理按揭贷款后开发商未办理过户，应当如何处理2004年1月16日，郑某与A公司签订《商铺认 月20日办理了商铺产权过户手续。A公司的行为违反了其与郑某的合同约定，应承担相应的违约损害赔偿责任。本案中，虽然A公司的行为给郑某造成了损失，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-764501.html -了解详情
原告于被告800000元房款到账、开发商下发钥匙时，将房屋钥匙交付被告。任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向对方支付房屋实际成交价的10%作为 交付房屋，被告应向原告支付购房款，在约定的首付款给付期限届满前，随着开发商的施工进度出现门洞墙体影响卧室采光的客观事实。毋庸置疑，随着社会的不断发展 ...
//www.110.com/ziliao/article-752003.html -了解详情
房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行情况来看，原始购房合同中的房款系通过尹玲的银行卡直接向开发商支付，房屋交付后由尹玲进行了装修并居住使用，诉 双方合同中进行了明确约定，现张凤不履行过户手续，应当向尹玲承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当 ...
//www.110.com/ziliao/article-706803.html -了解详情
》约定车位享有处分、收益的权利，被告逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权认为：被告取得的 其只能以出让使用权的形式与原告签订车位专用使用权协议书，这种协议普遍存在于业主从开发商处购买地下车位的实践过程中，不利于保障广大业主的物权，更会因产权不 ...
//www.110.com/ziliao/article-705849.html -了解详情
要求开发商返还定金2万元。 庭审中，开发商认为王先生是因为银行无法给予其9折的打款利率而拒绝签订合同，系王先生单方违约，不同意返还2万元定金。经 原因是银行贷款利率调整导致，属于不可归责于双方当事人的原因，依照法律规定，开发商应当返还王先生定金2万元。最终江宁区人民法院判令双方的认购协议解除，开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-609919.html -了解详情
逾期则视为买受人放弃该项权利。” 业主刘先生遭遇开发商延迟交房违约，慕名咨询廖律师，廖律师经深入分析案件合同材料后，建议刘先生欲退房应严格依照合同 了合同解除权的履行问题，从而最终可能导致解除权消灭而无法退房的风险。开发商取得《建设工程竣工验收备案登记证》是业主后续办理房产证的必要前提，换言之，未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-560956.html -了解详情
。 《担保法司法解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则”。 根据上述事实和法律规定，本案 其来源于法律的规定和依诚实信用原则所产生的随附义务，是开发商负担的法定合同义务。 由此可见，房地产开发企业向购房者明确告知其是否取得房屋预售许可证的 ...
//www.110.com/ziliao/article-546979.html -了解详情
未在规定时间内通知买受人白某，白某是有权退房的，且开发商应承担违约责任。庭审上，我方提交相关的证据材料予以佐证。 法院认为：房地产公司对房屋 单位同意的设计变更会导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房的质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
//www.110.com/ziliao/article-521887.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务