》。旧物业悄然撤出，曾希冀的国际一流服务胎死腹中；新物业徒然而至，被要求再次签订《前期物业管理服务协议》——张童童顿陷焦灼：物业服务保障缺失、已 条文允许其解聘物业公司，因此被告与开发商签署的“服务终止协议”并不能作为与全体业主解除合同关系的依据；尔后契合证据有力指正被告违约所致的原告受损事实。因对 ...
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迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限 在涉案房屋上设置抵押，导致涉案借名购房《协议书》无法履行，因此李某德有权要求解除涉案借名购房《协议书》。2020年9月7日庭审中李某德明确表示了 ...
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迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限 在涉案房屋上设置抵押，导致涉案借名购房《协议书》无法履行，因此李某德有权要求解除涉案借名购房《协议书》。2020年9月7日庭审中李某德明确表示了 ...
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A无法办理转名手续为由主张A违约在先，A是否需承担违约金及返还定金？第三，A以C未履行支付义务为由没收C的定金和要求C支付违约金，C是否需支付？ 解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。政府部门禁止内部 ...
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种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 【 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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的效力认定并不因此而改变，因此即便买卖双方在合同中约定开发商不能办理房产证的应承担相应违约责任，在诉讼中也无法获得支持。 要求赔偿损失，“举证”成为难题 隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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的效力认定并不因此而改变，因此即便买卖双方在合同中约定开发商不能办理房产证的应承担相应违约责任，在诉讼中也无法获得支持。 要求赔偿损失，“举证”成为难题 隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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开发商负责偿还贷款本息前言：涉案个人购房贷款合同项下的借款人因与开发商签订了退房协议，在贷款银行起诉要求借款人提前还贷及开发商承担连带责任的情况下，上海市第二中级 律师处理其本案诉讼事宜。一审判决：罗律师认为：陈先生与房开公司已解除房产买卖合同，并且陈先生已经将贷款所购房屋退还给房开公司，借款实际由 ...
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把整个在建工程抵押给了CC资产管理公司。 2015年11月因开发商到期未偿还CC资产管理公司借款，起诉要求实现抵押权。后双方和解，继续抵押，借款分批偿还。 。 最后法官给原告释明，物权大于债权，商品房买卖合同有效，但开发商违约，两条路,一条就是继续等待解除抵押权后办理备案登记，一条就是变更诉讼请求， ...
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商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。主要是指：A、先卖后押。即：商品房买卖合同订立后 开发商与后手并未办理产权登记也并不必然导致购房者“不能取得房屋”，因此，也不能主张退房，除非开发商与后手办理了产权登记，后手已确定地取得了房屋产权。...
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