问题。分析了该类纠纷发生的原因及案件审判思路，并就调控政策出台后，房屋买卖交易中如何避免出现纠纷提出建议。 钻政策空子不成担风险 ●典型案例 浙江籍的陈先生 先生与方先生、中介三方签订《房地产买卖居间协议》，约定陈先生购买方先生名下房屋，并于20日内签署正式的房屋买卖合同。合同签订当天，陈先生向方先生 ...
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称：2010年7月18日，丁某和刘某经房地产公司居间，双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定了丁某将位于北京市海淀区701号房屋出售给 2月15日，北京市人民政府办公厅下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产调控工作的通知》(以下简称“京十五条”)，其中规定：自通知发布次日起， ...
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化名。案情 2015年5月，肖亚经房产中介公司居间介绍，与文辉签订了《房屋买卖定金合同》。双方在该合同中约定，文辉将位于北京市市昌平区的诉争 后，产权人文辉收取了购房人肖亚定金人民币15万元，并约定了签订正式《北京市房地产买卖合同》的期限。依据《中华人民共和国合同法》第115条之规定：当事人可以依照《 ...
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无效。据此原告不得已退掉房屋,终止交易。原告认为,被告作为具有一定从业资格和从业经验的房地产业务居间人,对于房屋买卖负有更高的注意义务。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了无效交易,损害了原告权益,不应收取定金。经与被告协商多次无果,原告 ...
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退掉房屋,终止交易。原告认为,被告作为具有一定从业资格和从业经验的房地产业务居间人,对于房屋买卖负有更高的注意义务。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告 代理人,代收购房定金。二、交易房屋无产权证不违反法律规定。玛雅房屋提供的合同中明确写明,产权证未下发。原告明知该情况,定金不应返还。本案在审理过程 ...
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某某在《上海市房地产买卖合同》尾页署名。次日，朱某某在该合同尾页署名。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔 。当时的交易操作规则与现在交易规则不同，不能证明裔某某具有丰富的房屋买卖经验。原审法院判决事实认定清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判 ...
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某某在《上海市房地产买卖合同》尾页署名。次日，朱某某在该合同尾页署名。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔 。当时的交易操作规则与现在交易规则不同，不能证明裔某某具有丰富的房屋买卖经验。原审法院判决事实认定清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判 ...
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名称及房屋总价而已，故理应为格式合同。《合同》第二条约定：‘C为A提供以下[经纪/咨询/代办手续/]房地产中介服务：买方居间，代办权证。另代办房产按揭 年次贷危机后政府导向对司法原则的直接影响，诸如七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同 ...
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所购房屋为“凶宅”且被告擅自改动房屋结构为由，向长宁法院起诉，要求撤销房地产买卖居间协议、单倍返还定金并支付相应利息。徐先生不同意潘先生的诉讼请求， 。《合同法》第6条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚信实用原则”。对于影响合同是否订立和履行的重大事件，卖主有告知义务，如果刻意隐瞒，则构成了欺诈 ...
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所购房屋为“凶宅”且被告擅自改动房屋结构为由，向长宁法院起诉，要求撤销房地产买卖居间协议、单倍返还定金并支付相应利息。徐先生不同意潘先生的诉讼请求 。 《合同法》第6条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚信实用原则”。对于影响合同是否订立和履行的重大事件，卖主有告知义务，如果刻意隐瞒，则构成了欺诈 ...
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