合同时向被告赵某二支付定金30000元，其余房款1970000元采取一次性付款方式。房地产交接定于2017年2月23日进行房屋交接，交付给原告使用。《房产交易 效力问题。被告赵某二以涉案房屋其无权处分为由主张合同无效。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以 ...
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后可冲抵购房款;甲乙双方应于签署本协议后90日内签署北京市存量房屋买卖合同及居间成交确认书等相关法律文件;甲方双方约定，甲方同意乙方自签订本协议90日内 两个月的缴纳期限，且双方可以在购房合同中约定过户时间。 5、《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(统称京十五条 ...
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如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因房价涨跌造成的损失，可在房屋买卖合同中约定相应的 菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：中介作为双方的居间方，经办本次买卖，是本次 ...
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义务，根据合同法关于居间合同的规定，我公司多次组织买卖双方磋商，并提供订立合同的机会，合同成立，且合同未能继续履行的原因在于买卖双方的纠纷引起，与我 原告王慧宁违约金八万元; 四、驳回原告王慧宁的其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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海浪表示没有异议。后原告、卖方与被告三方签订《房屋买卖合同》。合同约定：“居间方应协助买受人向相关房地产交易机构申请购房资格，如未申请成功，买受人已 通过非法渠道取得北京市房屋购买资格进而签订的房屋买卖合同违反了强制性法律、法规，系无效合同。切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同，为事后产权纠纷埋下隐患。...
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，担保合同上借款人栏记载的是抵押人名称，而非实际借款人。又如，某借款合同纠纷系列案件中，小贷公司向同一借款人发放多笔借款，但担保承诺书并未载明针对 “利滚利”等。五、物权登记不规范1、抵押权登记时效性问题房屋按揭贷款中，房地产企业往往会为借款提供阶段性担保，至房屋办理抵押登记手续后，保证责任消灭。有的 ...
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为履行合同做准备而支出的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用，我院调研认为应适用公平 房屋所有权的，应当驳回其诉求。原因在于，借名人与被借名人之间系借名合同纠纷，借名人不能基于债权请求确认其房屋所有权。关于借名人的过户诉求， ...
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了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名， ，但提交书面答辩意见如下：双方当事人是在我公司的居间介绍下签订的合同及补充协议，若双方均同意解除合同，我公司不持异议，其他诉讼请求未针对我公司 ...
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? (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、基本案情汪女士夫妇想在在海淀区学院路附近购买一套学区房，2008年3月和中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》，约定房款：58万元，买卖双方应按约定履行合同，买方应当在签约 ...
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没有合同及法律依据是错误的。1、本案《北京市存量房屋买卖合同》系房地产经纪公司提供居间服务达成的，为经纪成交版，而非自行成交版，三方签署的《补充 损害赔偿责任。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第二十七条，以及《居间服务合同》第一条第一款、第三条第二款 ...
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