斯瑞曼精细化工有限公司诉深圳市坑梓自来水有限公司、深圳市康泰蓝水处理设备有限公司…………………………………………………46案例21号:内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案……………………………………………………………………49案例22号:魏永高、陈守志诉来安县 ...
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案件相比较而言,超越资质等级就导致施工合同无效应该说是非常严格的。最高法院针对房地产经营案件有几个司法解释,其中1995年12月公布的一个司法解释,是城市 的目的是尽量减少鉴定,能不鉴定的不要鉴定。所以征求了各方的意见,房地产开发行业和建筑行业以及人民政府的代表都认为按已签订的合同作为无效合同工程款的 ...
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天内进场安装;电梯安装调试完成,在通过政府部门验收合格后10日内,某某房地产开发有限公司应向郑州某某机电工程有限公司支付剩余50%安装费,即15000元,付款方式为电汇或某某房地产开发有限公司通过其开户行以同城支票方式付款,此款支付最迟不超过货到工地后3个月。郑州某某机电工程有限公司提交合同编号为 ...
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自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的 涉及的法律法规和政策方面的内容,一般业主难以全面了解的,尤其是商品房开发早期,管理不规范,是否需要预售许可证业主并不清楚,行政主管部门也疏于管理 ...
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仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”, 投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同 ...
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的登记手续,A市人民政府核发了A国有[2008]第X号国有建设用地使用证。但房地产开发公司并未实际取得该建设用地。原来,国有企业并未按照A市国土资源局的 ,故认为无效,承包合同未解除,也无法交建设用地。 后起纠纷诉至法院,房地产开发公司诉讼请求:判决A市国土资源局依法履行交付争议建设用地义务,并赔偿 ...
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商贸公司使用房屋的有关费用后退还商贸公司保证金。 争议焦点: 商贸公司没有与房地产开发公司重新签订租赁合同而继续使用租赁房屋的行为是否构成违约。 笔者意见 笔者 的原房屋租赁合同继续有效,双方只是延展了租赁期间。 由此,商贸公司、房地产开发公司在双方签订的租赁合同期届满后,原租赁合同仍有效,商贸公司应 ...
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公司总经理。 委托代理人张某某,河北某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案,不服某市南市区人民法院(2009)南 报产权登记机关备案。如因被告的责任,原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的,被告赔偿原告因此遭受的直接经济损失。合同签订后,原告于 ...
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销售迟缓,整个房地产业的风险加大。这就使得一方面银行对房地产业的信贷更加谨慎,房地产公司通过银行寻求资金支持的难度加大。另一方面,通过销售回款的路子有可能被 行业是高风险、高回报、资金密集的行业,对融资的要求较高。房地产企业在决定开发一个项目时,必须制订详实周全的资金计划,确保自身拥有足够的资金准备 ...
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开发经营总公司在裁决生效后45日内支付人民币2921872.85元,并承担仲裁费用及反请求仲裁费用共计183599元。 裁决生效后,债务人昆明市五华区房地产开发经营总公司没有自动履行义务,经债权人福岛建设有限公司(香港)申请,昆明市中级人民法院于2002年8月9日立案执行。 {执行} 本院受理上述两 ...
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