公司对外担保的效力应予确认。九、最高人民法院法官论述——“民商事审判实务若干争论问题——以合同法和担保物权法为中心”（作者：王闯，载最高人民法院民事审判第二庭 交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25%以上的，显然违反了《城市房地产管理法》第三十八条 ...
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被告出资1700万元，占1700万股，持股比例为17％。浦东公司成立后，因项目开发需要增资，公司注册资本由1亿元增加到2亿元。原告增资到6400万元 股份当时的价值已经达4．64元／股。并且，2003年至2004年，南京市的房地产市场仍然持续火爆，土地价格也更是扶摇直上。由此，到2004年10月，王华 ...
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在该项目完成建设面积50%时付给梁XX30万元，余款在2007年12月底付清。后因景东大道开发建设，该地块暂时又一推向市场，故景德镇市信和房地产公司 价格计算共计人民币48万元。根据最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释第一条情节严重依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让 ...
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才显现出来，同时越来越多的开发商以项目公司的形式进行开发经营，‘工完场清’后就解散;而建筑物的保修期通常只有一年，出现房屋质量问题后，购房者往往很难找到相关 没有足够的承保面，这项业务对保险公司来说风险太大，难以持续开展。“目前只有房地产项目投保，我希望能以点带面，国家能出台一些强力措施，让桥梁、公路 ...
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协议书性质定乾坤 【事实概要】 2006年8月，北京XX房地产开发有限公司开始对崇文区白桥大街东侧进行开发建设，周香梅（化名）女士的母亲（已于2001 规定可知开发商无权单方决定解除协议。对于开发商在答辩状中辩称的购房协议的独立性问题即购房协议与周女士签订的拆迁补偿等一系列协议之间毫无关联，二律师认为 ...
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建筑工程招投标中的介绍费（居间费）问题探析[本文来自网络] 我国《招标投标法》确立了公开、公平、公正的招投标制度，大型建设工程的承发包已列入强制招标范围。 王某了解到北京有一个大型房地产楼盘马上要开发，但施工单位尚未确定，正准备招标。随后，王某带领建筑公司有关负责人考察了项目工地现场，并许诺可以帮助 ...
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状况，对于管控贷款风险至关重要。具体来讲，云天公司作为房地产开发企业的重要资产，即为其开发建设的楼盘项目，楼盘房屋实际销售情况对于云天公司责任财产的影响颇 办理贷款担保时，理应对云天公司房屋销售情况进行认真详细的调查了解。涉案楼盘项目房屋早已建成发售，云天公司也曾用多种形式广告宣传促销楼盘，用于抵押的 ...
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承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。第二十三条实际施工人以发包人为被告要求支付工程款 ，应当由发包人承担举证责任。第二十四条合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的 ...
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今天在接受《法制日报》记者采访时说，从今年前7个月全国检察机关办理的建设工程领域渎职犯罪案件来看，这一领域犯罪呈现出5大特点。 违规乱上“形象 和程序，擅自改变城乡规划，改变用途以及在房地产开发中，违规调整容积率，给人民群众造成严重损失。 工程项目监管薄弱 工程建设质量和安全管理方面，负有监管职能的 ...
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建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际 的，应当由发包人承担举证责任。 第二十四条 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的 ...
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