而且已经把房子过户给了张先生。“目前像王先生遭遇的这样的二手房纠纷很多，双方虽然签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖房者 9月7日，山东万航律师事务所的律师殷志强表示，买卖双方订立的房屋买卖合同只是设立一种债权，对于房屋物权的设立、变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且 ...
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保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括 。（7）银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行 ...
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完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方 是合理避税，通过公证似乎也有了法律保护，但由于要等若干年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权 ...
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出售，在沪经商的李先生看上王女士的这套房产，2010年4月，王女士、李先生和中介签定《房屋买卖定金协议》（以下称协议），协议约定卖方同意买方以银行 中介代为办理申请手续，也可由中介自行办理申请手续，费用由买方自行承担。如由中介代办，买方须在签定《买卖合同》当天向中介提供贷款所需全部材料。中介不能保证 ...
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后认为，双方对于迁出户口问题的约定属于影响当事人签订买卖合同的重要因素，徐女士要求违约方刘先生承担违约责任的意见具有合理性。但是，根据实际情况，双方约定 问题，应做到以下两点： 一、 买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口状况。 一般情况下，买房人比较关注房屋产权状况信息，通常会要求卖方或中介提供房屋 ...
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完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方 是合理避税，通过公证似乎也有了法律保护，但由于要等若干年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权 ...
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密切相关，被告配偶也参与了房屋买卖的实际磋商、交付；2，因本案系动迁房买卖，因该房屋尚不具备过户条件，故被告的主要合同义务就是合同中约定的交付使用，由 这类纠纷中还存在一房多卖，因房价上涨卖家跳价违约，卖家因为其他债务纠纷房屋被其他债权人保全查封等种种情况，在此提醒各位在购买无法第一时间过户的动迁房时 ...
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5月的一天，李四作为甲方（卖方）、王F、张R作为乙方（买方）再次签订《房产买卖补充协议》，主要约定：甲、乙双方经丙方（M公司）牵线搭桥于2018年 张R名下。现因李四与他人的债权债务纠纷，导致案涉房屋被法院依法查封，且正在进行评估、拍卖，致使王F、张R的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款 ...
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户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款 ...
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