房屋买卖合同房屋所有权转移 -案例分析搜索

购房后对方未及时交付过户房屋可以起诉要求强制过户

还款、赎契手续，签署相关文件，变更供款账号；二、；五、出售上述房屋，收取售房款，办理售房交易过户手续；委托书还载明受委托人有转委托权。 2012年按补充协议约定办理贷款及房屋所有权转移登记手续，对于未按约定办理的原因，双方各执一词，且均无充分证据。但刘某森以北京市存量房屋买卖合同无效为由提起诉讼，又 ...

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购房后房屋产权人去世继承人不愿卖房可以起诉过户吗

李某君与张某强于2007年6月2日签署《买卖房协议书》形成的房屋买卖合同关系，在签署该协议时，案涉房屋的所有权人已确定为李某君，故该合同相对方应现案涉房屋的管理单位单位出具证明，可以办理房产证，李某君应当按照相关要求协助办理房屋所有权转移登记相关事项，并要求张某强负担相关税负。李某君所持张某强在买卖 ...

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购房后房屋产权人去世可以要求其继承人过户

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商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

合同纠纷案本案要旨：房屋买卖合同指向的标的是房屋的所有权，而非房屋内物品的所有权，因此，出卖人的主要给付义务即转移房屋所有权于买受人。当合同能，可通过违约之诉寻求权利救济周亚华诉涟水海上房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性 ...

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二手房买卖中，被告逾期过户的违约责任纠纷案件

月16日签署的北京市存量房屋买卖合同合法有效，贵院审理后判决双方的该份合同合法有效。2014年3月14日，我取得808号房屋的房屋所有权证书，但至今某，法院予以支持。双方于2013年9月24日签署的存量房屋买卖合同系为办理权属转移而签订的网签合同，加之双方于2013年1月16日签署的北京市存量房屋 ...

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房产律师靳双权解析一件买卖二手期房引起的过户纠纷案件

过张斌；张斌在没有看房的情况下就签订了《存量房屋买卖合同》，并变更了房屋产权证书，其真实目的是帮助陈鹏转移被执行的财产，而不是购买房屋；在陈鹏权认为，本案件原被告所争议的焦点在于陈鹏和张斌就诉争房屋签订的房屋买卖合同的效力以及该诉争房屋的所有权归属问题。一、陈鹏是否有权处分诉争房屋首先，依照法院 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷”裁判意见15条

或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。下列判例规定，古桦与泉南公司所订房屋所有权转移的约定无效，其请求泉南公司依约交付有关房屋，无法律依据。6.主张名为商品房买卖合同，实为抵押借款合同的 ...

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北京市高院公布审理二手房买卖案件指导意见

转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月 ...

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“一房两卖”谁该享有房屋所有权？

2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7条规定， ...

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204条商品房买卖合同XP版

条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第165条解除条件： ...

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