XX房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案胜诉。 2010年10月14日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》（合同编号：2010037748），约定 使用，而却于2012年11月30日逾期129天才交付。 被告已构成了违约，遂法院判决被告广西XX房地产开发有限责任公司向原告支付逾期交房的违约金 ...
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笔者近期受理了多起房屋买卖合同纠纷，合同中约定，开发商如未按期限将取得《土地使用权证书》和《房屋所有权证》交付给购房者办理该商品房转移登记，开发商 条款。 最终，案件地笔者的努力下，仲裁庭排除了开发商的违约责任最高限止，依法裁决开发商按合同承担违约金赔偿责任。 总结以上，笔者建议广大购房消费者，在 ...
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实际损失时，当事人可以请求人民法院予以增加。 第十八条 因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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实际损失时，当事人可以请求人民法院予以增加。 第十八条 因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 等民事责任的，人民法院应当予以支持。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：根据合同法 ...
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元，评估费5200元，保全担保服务费3000元；4.被告向原告支付超出违约金部分的房屋增值差价款损失437000元；5.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原、被告于 合同达成了一致，申请提交时，原有的房屋买卖合同关系即归于解除，因该解除系双方合意解除，故彼此互不负违约责任。被告虽曾对原告表示同意更换 ...
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房屋的过户手续，被反诉人拒不支付剩余购房首付款。被反诉人的违约行为符合《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》第三条第3项（3）所约定情形，已构成 支持。反诉原告主张反诉被告王文卿支付违约金20000元，反诉原告无证据证明反诉被告有违约行为，故对该项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一 ...
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、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备，被告在庭上提出的 的一切附随义务。 参考文献： 1. 王利明 中国人民大学法学院 教授，博士生导师《预约合同的成立与效力》，中国民商法律网 ２.王泽鉴，债法原理（一）[M ...
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等协议。上述协议约定，段某霞以23000000元的价格购买我名下位于北京市一号房屋，段某霞应在2020年12月18日前支付购房首付款22650000元，在12月25 解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因周某湖对于我拟定的解除 ...
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日领取案涉房屋不动产权证。2017年7月14日，伍二、刘三通过短信方式告知孙一明确表示不履行房屋买卖合同。伍二、刘三在庭审中提出在房屋买卖交易过程 刘三逾期未履行过户义务且明确表示不愿出卖案涉房屋行为构成违约，而孙一作为守约方主张解除案涉房屋买卖居间合同的请求符合法律规定，同时a公司亦同意解除合同，故 ...
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