，被告享有50%份额，但实际原被告共同享有涉案房屋的50%份额，第三人共同享有50%份额。为明确产权，原被告及第三人于2006年共同在X市公证处签订了《 四人共同所有，公证处出具了公证书。2007年，涉案房屋取得了房屋所有权证书，登记在被告及王某某名下。2009年X月X日，因原被告性格不合，签订了《 ...
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，并有权将原告预定的房屋另行出售给第三人;(2)被告xx地产公司应于2012年12月6日前腾空房屋并通知原告验收房屋，原告应在收到通知之日起2日内对 权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2012年12月5日，原告吴某 ...
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该杂物间前的通道作为一个整体空间供原告使用，并答应待第三人的贷款抵押到期后，由被告负责将106号杂物间的产权变更到原告的名下。2009年7月13日，被告 但在收取原告购房款之前，被告已将106号杂物间出售、登记给了第三人。因106号杂物间已经登记在第三人名下，原、被告就106号杂物间的买卖合同不能对抗 ...
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父母为子女出资购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与是合理的 了这样的规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该 ...
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蔡某的房屋买卖无效;第二种意见认为，406室房屋产权登记在钱某名下，在房屋买卖过程中蔡某有充分的理由相信406室房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了 ，均有一定的法律落脚点和适用上的合理性。第三种观点蕴含着保护善意第三人合法权益的原则，针对房产部分共有人擅自出卖共有财产的复杂情况，区别不同情况作出不同 ...
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女士又因感情不合离婚了，杨先生对婚姻感到绝望，决定不再结婚单身度过余生，就在杨先生单身期间房产证取得了，按照这种观点，该房又属于杨先生个人的财产了。 付 既然确定了公信原则，那么我们就应当遵守，否则法律的权威性会受到质疑。 其次，增强交易安全，保护第三人的合法权益。 房屋产权登记在谁的名下，该房屋就是 ...
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，并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但 房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为，应确定为恶意串通行为。实践中，买受人要举证证明出卖人与第三人有恶意串通行为往往存在一定难度 ...
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，并有权将原告预定的房屋另行出售给第三人;(2)被告北京宏大地产公司应于2005年12月6日前腾空房屋并通知原告验收房屋，原告应在收到通知之日起2 权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2005年12月5日，原告吴小惠 ...
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生效的判决向法院申请强制执行，在执行过程中，张某将法院所查封的房屋私自卖给第三人胡某，张某得房款后全家外出。后房屋登记部门工作人员因工作失误，为 证据证明胡某是否明知这一情况，但张某是明知的，且张某隐瞒了这一真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法 ...
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【关键字】房屋登记 产权 形式审查 实质审查 【案情简介】 原告：粟某某 被告：深圳市国土资源和房地产管理局宝安分局 第三人：沙某某 原告、第三人原为男女朋友 粟某某，原告的身份证和房产证原件均放置在第三人处。2003年4月第三人和程某某结婚，2003年12月22日第三人和程某某以买卖转移为由，在原告 ...
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