：房屋产权登记机关只需尽到形式审查义务，并不要求实质审查，即是说房屋产权登记机关没有义务保证其审查通过的申请人提交的有关材料都是真实有效的，因而二审法院认定 第三人即是利用不正当手段获取房产的所有权，法律意义令人深省。在处理类似的房屋问题时，当事人需要注意如下几点： 1、首先，拥有自己的房产是很多人的 ...
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，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。建设部令[1991]第7号发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋 已经办理权属证书为标准进行判断。 另外，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定， ...
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第6项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”那么本案中房屋还正在兴建中，没有房屋产权证书，是否可以转让呢？法律之所以规定未依法登记领取权属证书的 中，我国是承认家事代理权的。最高人民法院颁布的《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》中规定“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同财产 ...
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与诚信公司曾口头协商过镇政府投资1500万元，按62：38与诚信公司分配利润的问题，在向诚信公司拨付预售摊床款的工程中，镇政府也以“镇政府投资款”的名义拨付 工程市场南正楼的投资建设协议》合法有效，镇政府应协助诚信公司办理相关某房屋产权和土地使用权手续。我国实行的是国有土地有偿使用制度，一审判决第一项 ...
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应向西宁市城东区人民法院起诉。” 根据青海省高级人民法院告知精神，1994年3月，马德云以房屋确权纠纷再次将马文良起诉至城东区人民法院。诉称其1983年11月7日出资 马德云当时将房子归给他，没有书面协议。以上均不能证实该房归属问题。但是，从以下事实可以证实马德云对房屋产权归马文良所有没有异议，产权应 ...
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确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987）民 房屋买卖合同所追求的法律后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。 二、卖方因 ...
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。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的 争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某之间的房屋 ...
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与诚信公司曾口头协商过镇政府投资1500万元，按62：38与诚信公司分配利润的问题，在向诚信公司拨付预售摊床款的工程中，镇政府也以“镇政府投资款”的名义拨付 工程市场南正楼的投资建设协议》合法有效，镇政府应协助诚信公司办理相关某房屋产权和土地使用权手续。我国实行的是国有土地有偿使用制度，一审判决第一项 ...
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确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析 本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987）民 房屋买卖合同所追求的法律后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。 二、卖方因 ...
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应向西宁市城东区人民法院起诉。” 根据青海省高级人民法院告知精神，1994年3月，马某乙以房屋确权纠纷再次将马某甲起诉至城东区人民法院。诉称其1983年11月7日出资 马某乙当时将房子归给他，没有书面协议。以上均不能证实该房归属问题。但是，从以下事实可以证实马某乙对房屋产权归马某甲所有没有异议，产权应 ...
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