房屋宅基地建设 -案例分析搜索

从本案看房屋的出资人能否直接取得房屋的产权

建房，不论双方是否签订协议，只要未经土地管理部门批准，就不能取得所建房屋的所有权。万四清没有经有关部门的建房许可，因此，不能以自己出资建房单位和个人不准擅自占地建房、进行建设或越权批准占用土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。笔者同意第二种观点 ...

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婚内丈夫父母宅基地拆迁作为儿媳能否分割拆迁房屋

佩离婚，婚生女赵某娟由宁某丽抚养。原、被告之前均共同居住在该院集体土地建设用地使用证登记在赵某鹏名下。2014年1月22日，赵某鹏（被腾退人）出资，故院内房屋均应认定为赵某鹏夫妇的夫妻共同财产，宁某丽不得主张房屋及宅基地腾退补偿利益。针对具体建房时间，三被告称院系祖业产1977年因年久失修，赵某鹏 ...

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夫妻一方先去世，婚内所购房屋产权继承纠纷

庭审中，李父表示四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年的权利，与特定的身份关系相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系 ...

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婚前房产婚后共同居住的房屋算夫妻共同财产吗

庭审中，李父表示四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年的权利，与特定的身份关系相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系 ...

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继承纠纷——被继承人生前分家给子女的房屋未过户还作为遗产继承吗

月1日，李父以人多房少，居住不便为由向X村村委会提交农村个人建房宅基地申请表申请建房，经过征求生产队及群众意见、村委会意见、乡政府意见，于1986年11月，村委会已审批同意。截至法庭辩论终结前，涉案7号院旧房已经拆除完毕，新房正在建设过程中，尚未完工。另查明，截至法庭辩论终结前，7号的户主是李某超 ...

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离婚后分得的房屋遇拆迁，拆迁补偿归谁

土地，可以依法确定给单位或者个人使用。农村集体经济组织依法将宅基地分配给其成员用作住宅及附属设施建设，该成员系无偿享有宅基地使用权，其首要的功能和目的是保障农民的基本居住生活直到1号院拆迁，张某奇由其母亲实际抚养，其本人对于1号院宅基地之上的房屋亦不享有权利。综上，张某奇以其为适格的安置对象为由， ...

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夫妻一方先去世，婚内所购房屋产权归谁享有

庭审中，李父表示四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年的权利，与特定的身份关系相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系 ...

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婚前房产婚后共同居住的房屋算夫妻共同财产吗

庭审中，李父表示四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年的权利，与特定的身份关系相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系 ...

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子女建房供父母居住使用的，房屋产权实际归谁

协议。涉诉宅院位于北京市顺义区1号，对应的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为张父，《宅基地登记卡》上载明家庭人口为4人，双方一致认可此4人为张月20日，张母作为乙方，北京Z公司作为甲方签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》。后张母作为乙方，北京Z公司作为甲方签订《顺义区X ...

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被继承人生前分家给子女的房屋还作为遗产继承吗

月1日，李父以人多房少，居住不便为由向X村村委会提交农村个人建房宅基地申请表申请建房，经过征求生产队及群众意见、村委会意见、乡政府意见，于1986年11月，村委会已审批同意。截至法庭辩论终结前，涉案7号院旧房已经拆除完毕，新房正在建设过程中，尚未完工。另查明，截至法庭辩论终结前，7号的户主是李某超 ...

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