进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格， 路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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每月还贷金额为1927.35元。自2006年1月份开始，二原告实际负责偿还涉案房屋每月银行贷款，直至2010年9月24日办理剩余贷款一次性清偿手续时，共计偿还 ，给二原告造成了损失。被告应该向二原告返还购房首付款、公共维修基金、过户税费、房屋贷款等并赔偿原告损失。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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乙区房地产交易中心出具中华人民共和国契税完税证，载明纳税人名称为康先生，税目为房屋买卖，房地产权属转移面积94.8平方米，计税金额253590，税率2%，实纳金额5072 、律师点评 根据本案查明的事实，康某及康先生均认可涉诉房屋的购房款、契税及公共维修基金均系康某及其妻窦女士出资，现窦女士去世，康某 ...
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计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内由出卖人支付。” (2)日期的确定 对于期房，可以根据 拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得 ...
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贷款。合同签订后，原告支付了首付款133204元，公积金贷款由原告按月偿还。 涉案房屋于2001年5月28日交付原告，由原告一直占有使用，并由原告支付涉案房屋 中不存在借名买房的事实，因此原告主张的退还房款、契税、印花税、公共维修基金及房屋增值差额因缺乏事实基础，不应被支持。 首先，就原告的第二项诉讼 ...
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朋友，比较信任，未签订书面协议，只是达成口头协议，双方一直按照口头协议履行。其后该房屋由赵珍欣装修、占有、使用并居住至今。赵珍欣支付购房款28000元，公共维修 是由赵珍欣所支付，故赵珍欣反诉要求刘若仙、马致远返还房屋购房款、公共维修基金的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院应予以支持。3、关于房屋增值 ...
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的房子，是否在租，贷款额多少；我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、 在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修 ...
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的名称生产厂厂名厂址品牌型号规格等级价格和数量。。 第72条 装修价款：该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元人工费_____元管理费_____元设计费_____元 未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人按 ...
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第05期 05、何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议？裁判要旨：法院生效判决认为，倪某称涉案房屋自收房后就发现渗水，双方认可倪某曾 诉讼请求，本院不予支持。案例文号：（2016）京0116民初44号 09、业主以房屋长期闲置无人居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持？裁判 ...
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324925.41元、契税4120.74元、印花税137元、住宅公共维修基金5494元；3.张某霞赔偿我房屋增值差额损失200万元；4.案件诉讼费、保全费、担保费 、契税4120.74元；三、张某霞于判决生效后十日内赔偿张某玲房屋增值差额损失2000000元；四、驳回张某玲的其他诉讼请求。 二审判决： ...
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