，原告未取得法定的居间资格应认定合同无效，而且我方与原告签订认购合作协议时，待销售的房屋尚未取得商品房预售许可证，此亦为合同无效的原因之一。遂请求 主体资格并无特殊要求，基于意思自治原则和当事人的商业判断原则，应该认定本案认购合同协议书合法有效。又因该楼盘在此后已经取得预售许可证，根据《商品房司法解释 ...
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时工龄必须满十年，还需要按照工龄、婚龄、年龄进行排序，认购时房屋价格远低于同期市场价格。 认购该房屋时原告与被告结婚刚满2年，且原告不是职工，涉案 二、驳回李某丽的其他诉讼请求。 律师点评 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 ...
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。如因胡戈、李天尔任何一方的原因导致本认购书没有能按期履行的，则违约方应当按照本协议所约定的房屋价款总额的百分之三支付林家公司违约金。《认购意向 内容不悖法律，合法有效，双方均应遵照执行。合同约定违约方应向林家公司按照房屋价款支付百分之三的违约金。但原告没有提供翔实、有效的证据证明是因被告违约造成合同 ...
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展公司因违约给张励造成的损失确定为150000元。3.判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议 、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高 ...
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消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房 由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人之间履行债务的一种方式，也是双方就 ...
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的事项不变更；签订正式合同后，乙方出借款自动转为乙方购车库款；在签订正式房屋预售合同之前，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六规定的商品房买卖合同的主要内容， ...
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依法办理其财产权的转移手续”。以募集设立方式设立股份有限公司的，要求发起人必须认购法定数量的股份。《公司法》第83条规定：“以募集设立方式设立股份有限公司 于1999年6月11日签订的《最终协议》，说明北亚公司对电力股份的股权构成形式有：①净资产1120万元；②房屋6套价值371万元；③汽车5辆价值 ...
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依法办理其财产权的转移手续”。以募集设立方式设立股份有限公司的，要求发起人必须认购法定数量的股份。《公司法》第83条规定：“以募集设立方式设立股份有限公司 于1999年6月11日签订的《最终协议》，说明北亚公司对电力股份的股权构成形式有：①净资产1120万元；②房屋6套价值371万元；③汽车5辆价值 ...
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强制性规定。 本案中，李园、李文静与管委会签订的《限价房源认购意向书》系三方真实意思表示，李园作为《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》中确认的在册人口及实际居住人口之一，与李文静及管委会签订《限价房源认购意向书》并非恶意串通，亦无证据显示该行为损害了国家、集体或第三人的利益，该《 ...
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强制性规定。 本案中，李园、李文静与管委会签订的《限价房源认购意向书》系三方真实意思表示，李园作为《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》中确认的在册人口及实际居住人口之一，与李文静及管委会签订《限价房源认购意向书》并非恶意串通，亦无证据显示该行为损害了国家、集体或第三人的利益，该《 ...
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