在复函被废止之后，不应将废止复函作为判决的依据，由于住建部《关于唐民悦房改房产权认定问题的复函》（建住房市函[1998]005号）（以下简称005号复函） 在姜涛去世7年后，诉争房屋的实际居住人朱云通过自己的意思表示、通过买卖合同的民事法律行为取得诉争房屋的所有权，房屋的承租权自此消灭。并且售房单位对 ...
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和吴启来承租的公房，王振世去世后，吴启来在2001年5月13日依照房改房政策从北京市某建设集团公司购买了该房屋，并在2001年8月17日取得了房屋所有权证书。2010年11月7日，陈真和吴启来签订了《存量房屋买卖合同》购买了诉争房屋，该合同中双方约定购房款为30万元。随后陈真办理了房屋所有权 ...
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，周宇不服判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 资深房地产律师靳双权认为，根据《最高人民法院关于适用民事 举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，涉案房屋原系周宇尚祥自单位购买的房改房并于购买后登记于周宇尚祥名下，周宇尚祥死亡后，王嘎嘎基于 ...
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乐山市居安房地产服务有限公司居间介绍，于2007年3月18日与X素容签订了《房地产买卖协议》。协议载明：X素容将自己坐落于中心城区滨江路南段88号2幢1单元3 容办理了土地使用权证后，原本是要配合过户给X淑华，但当得知房改信息后，遂后悔卖房，先是要求X淑华提高购房价格才会办理过户手续，后来干脆不理睬X ...
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问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成并打印出登记申请书。第二步，买卖双方核对申请书内容无误后在申请书上签名，接下来就要到市行政服务中心三楼的 房管局的服务窗口缴纳交易手续费，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由买卖双方各承担50%。买卖双方将所有的完税凭证递交到初次办理过户申请的受理 ...
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四种：李某与王某结婚后，李某父母的房子参加房改，李某与王某用共同财产购买了该房改房，产权登记在李某父母的名下，后李某与王某感情 各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方 ...
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房屋）系周某文、陈某勇按照房改房政策购买，也已经取得了产权证书，应为周某文、陈某勇所有。3.房屋买卖合同属要式合同，应采取书面形式 房地产管理局签订《出售现住直管公房楼房协议书》，周某文当日支付房款16814元、房屋买卖手续费84元、托管费763元。1999年6月，周某文领取了涉案房屋的房屋所有权证 ...
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将诉争房屋过户至张某涵名下。 法院查明 陈某聪系单位职工，原从单位承租北京市朝阳区S号房改已购公租房（以下简称一号房屋）。张某涵系张某君之女。 2003年7月2日，陈某聪的与单位签订《经济适用房买卖合同》，约定：陈某聪购买朝阳区一号房屋，均价为每平方米4450元，总价为598787元 ...
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、房屋买卖会议纪要以及最高法的裁判案例当中，都针对于经济适用房借名买房认定为无效。且对于房屋买卖尚未过户的，买受人无权提起所有权确认之诉的裁判规则 变动，但未及时更新不动产登记簿上的相关记载事项；三、作为不动产登记行为基础的买卖等法律行为无效、被撤销，不动产登记簿未及时恢复原登记情况导致的登记不实等。 ...
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、房屋买卖会议纪要以及最高法的裁判案例当中，都针对于经济适用房借名买房认定为无效。且对于房屋买卖尚未过户的，买受人无权提起所有权确认之诉的裁判规则 变动，但未及时更新不动产登记簿上的相关记载事项；三、作为不动产登记行为基础的买卖等法律行为无效、被撤销，不动产登记簿未及时恢复原登记情况导致的登记不实等。 ...
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