共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，据此，法院依法处理涉案房屋分割问题。关于租金收益，法院认为，根据《协议》、原告 ...
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A公司申请执行，将位于北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）进行查封拍卖。2020年11月17日，原告对一号房屋提出书面执行异议，北京市西城区人民法院 认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，据此，法院依法处理涉案房屋分割问题。关于租金收益，法院认为，根据《协议》、原告 ...
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A公司申请执行，将位于北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）进行查封拍卖。2020年11月17日，原告对一号房屋提出书面执行异议，北京市西城区人民法院 认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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规定。 故原告诉至法院，请求：被告协助原告办理坐落于广东省深圳市1号房的不动产登记证书过户手续，且过户所需的相关税费由被告负担。 被告辩称 被告答辩称 将房产过户至其名下于法无据。 本院查明 2003年8月，被告通过本院的司法拍卖程序，以185000元竞得深圳市福田区1号房产（以下简称案涉房屋），建筑 ...
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财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权 、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五 ...
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，原告分得该房屋总价款五分之二份额相对应的款项。可以对该房屋进行评估、拍卖、变卖，所得款项按共有份额分割，或者由任一被告对该房屋拥有所有权，被告按相应 元。 三、律师点评 共有人可以协商确定共有的不动产分割方式。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，建筑 ...
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位置偏远，价值不能确定，根据其变卖或拍卖时的价值才能决定保证人的保证责任。因此，当债权人行使抵押权，处理该不动产后仍不能满足债权要求时，保证人应对抵押物 直接受偿。抵押只是作为实现债权的保障手段，抵押权人享有的是以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的权利。《担保法》第四十条规定：订立 ...
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位置偏远，价值不能确定，根据其变卖或拍卖时的价值才能决定保证人的保证责任。因此，当债权人行使抵押权，处理该不动产后仍不能满足债权要求时，保证人应对抵押物 直接受偿。抵押只是作为实现债权的保障手段，抵押权人享有的是以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的权利。《担保法》第四十条规定：“订立 ...
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借款，出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保方式。但是，房屋等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订 借贷纠纷起诉，待判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。相比而言，这种模式还是不如抵押权更易实现。5、 ...
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