微法官：房屋买卖需要进行过户登记，那么过户登记的前提是该房屋必须有房产证等相关的产权登记，如果无法办理产权登记则不能取得所有权，因购买无产权房屋产生的纠纷只能按照一般的合同纠纷主张权利。...
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办理房屋所有权证书违约金。庭审中，某某公司主张北京市某房地产开发集团应按照《存量房屋买卖合同》约定给付自2013年9月2日起至2015年8月1日止的 某房地产开发集团已经依约交付房屋，某某公司并无实际损失，违约金计算标准过高。某某公司称因北京市某房地产开发集团未能顺利办理产权证书，导致了其融资成本提高 ...
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违反了上述规定，因此法院判决双方之间的借名买房协议无效，并无过错。而本案已经认定了双方之间的合同无效，原告若想维护一定的权益，可以要求对方返还购房款并赔偿 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、 ...
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号）出售给原告。关于房屋价款及付款，合同约定，房屋成交总价人民币370万元，买受人在签订合同同时支付定金人民币70万元，在房屋产权过户当日支付剩余房款300 万元。另查，原告在北京市具有商品房购买资格。上述事实有房屋买卖合同一份、收条一张、房屋所有权证书复印件一份、原告购房资格核验基本信息一份和双方 ...
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小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【法庭判决】房屋卖售人李先生、李女士及小王将房屋产权过户至买受人章女士、陈小姐名下，过户 。【本律师观点】黄方明律师认为，本案卖售人小王虽未满十周岁，属于无民事行为能力，但他的父亲或者母亲都可以作为他的法定代理人代理民事活动，故李女士作为 ...
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2005年10月27日，肖烈苟向法院起诉，要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬的房屋买卖合同无效，并判令在同等条件下优先购买租赁店面。法院立案后于2005年10月31 后，在法院的应诉材料送达之前，已与第三人肖榕芬自行解除了该店面产权的转让合同，退回了第三人的房产转让款14750元，所以黄桥镇政府侵害肖烈苟优先 ...
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房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同 续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都应当首先推定该房屋为夫妻共同财产。所以本案不能认定张某签合同时已尽审查义务，其为买卖合同中的善意 ...
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房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同 续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都应当首先推定该房屋为夫妻共同财产。所以本案不能认定张某签合同时已尽审查义务，其为买卖合同中的善意 ...
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请求。二原告所说的借名买房我方不认可，现在我方是诉争房屋的实际产权人，我方与二原告无合同和借贷的法律关系。 二、法院查明 二原告系夫妻关系，关某 为该房屋的实际购买人和产权所有人；该房屋所涉及的购房款项由甲方承担，未经甲方同意乙方不得私自处置。 2、诉争房屋的《商品房买卖合同》、房屋所有权证、抵押（反 ...
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委托诉讼代理人：庄荣华，江苏圣典律师事务所 原告A、B、C诉被告D、E房屋买卖合同纠纷一案，本院于20 1 7年6月7日立案。原告A、B、C 流程经济适用房属于公民财产的一部分，可以按照现有法律办理继承手续。一般来说，只要经济适用房申请成功，按照手续办理房产证件，将来子女就可以继承经济适用房的产权。 ...
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