违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺 产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了 ...
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协商，故未过诉讼时效，但未提供相关证据。 原审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按约交纳了 文件造成，应承担违约责任。某公司关于因消防设计变更，消防验收尚未通过，无法取得大产权证的抗辩理由，非法定免责事由。张某要求某公司赔偿逾期办理房产证所造成的损失 ...
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等173人与江东置业公司签订《商品房买卖合同》，约定购买江东置业公司开发的位于成都市锦江区牛沙路2号“阳光水岸”的房屋，该合同为成都市房管局统一印制的格式 人）按乙方累计付款……”中约定的江东置业公司的义务，仅是将办理产权证的资料报产权登记机关备案，无办理完房屋产权证并交付购房者的义务。至于该条中涉及 ...
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平所有，任何人无权处分该房屋，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告丁齐元、管耘辩称：原告万兵提供的房屋买卖协议是原告与丁齐元 海燕出具收条一份，以办新证为由从原告万学全、万兵处借走诉争房屋老产权证，之后为被告狄平办理了新房产证。由于被告一直未履行协助过户义务，为此，原告 ...
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悦净得，其他税费由赵萌承担。房屋所有权证登记的房屋所有权人姓名张悦，共有权人姓名姜海洋，并提供出售房屋的依据文件《商品房买卖合同》；该房屋无查封、无纠纷，所提供 张悦2万元定金，其中1万元由中介保管，待张悦在2013年2月1日之前将产权证取出来后，中介再将1万元转交给张悦；赵萌以贷款方式购房，之后张悦 ...
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以后，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定，房屋买卖中的风险转移应以交房作为标志，交 。并同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。 （六）关于不能如期取得贷款的约定 按揭贷款是许多购房人都采用的付款 ...
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，房管局单独为苏某颁发产权证值得商榷。 三、三个月的办证时效与诉讼时效有无必然联系《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。”如果当事人未在规定时限内申请 ...
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单》的时间为依据，原审据此判决本案未过诉讼时效并无不当。因此，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，实用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法 十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受 ...
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的证明其对诉争房屋有所有权的相关证据真实，被告亦无异议，依法应予确认。原告与周荣海之间的房屋买卖行为因周实际收得原告购房款且双方到 法院提起行政诉讼，要求撤销扬中市房产管理局颁发给耿某某讼争房屋产权证，其行政诉讼驳回了上诉人要求撤销讼争房屋产权证的诉讼请求。依照有关法律规定，不动产所有权转移以登记取得 ...
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单》的时间为依据，原审据此判决本案未过诉讼时效并无不当。因此，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，实用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法 十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受 ...
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