尤其是当当事人已经在转让合同中约定违约金等违约责任情形的，适用该违约责任可以对其提供有效救济，而如果认定合同无效，则抵押人只需要承担缔约过失责任 的方式行使权利并获得利益，不得以损害他人为目的滥用民事权利；应依诚实信用的方式履行义务。讲诚实，就是实事求是，自觉履行义务，不得出尔反尔，言而无信，见利忘义 ...
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合同。因为在合同中,军×公司明文告知吴一×暂未取得商品房预售许可证的情况下，吴一×在此情况下，仍愿意在军×公司取得商品房预售许可证之后以合同约定的价格与军 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，军×公司应将其因合同无效取得的财产返还给吴一×。军×公司 ...
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合同的必备条款。如果没有约定劳动报酬，劳动合同是否有效？用人单位需要承担给付双倍工资的责任吗？还是承担其他责任？请看下面案例。 【案情概述】 狗蛋 焦点在于劳动合同法中的必备条款缺失产生哪种法律效果。 第一种观点认为，根据《劳动合同法》第26条的规定，违法法律、行政法规规定的劳动合同无效，而劳动报酬 ...
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33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅 的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中 ...
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内新建北房4间、南房4间。 2002年，王娟(甲方)与金凤(乙方)签订协议书，约定甲方1998年落户于怀柔区怀柔镇甲村，之后购买了该村大队部西旧房一处， 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如前所述，诉争房屋买卖合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争 ...
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房4间、南房4间。2002年，王某某(甲方)与张某凤(乙方)签订协议书，约定“甲方1998年落户于怀柔区怀柔镇甲村，之后购买了该村大队部西旧房一处， 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如前所述，诉争房屋买卖合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争宅院 ...
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购房单价以彦海公司提供《紫荆公馆一号综合写字楼销售房源表》进行计算，并约定折抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给四人办理完毕全部标的物房屋产权 为无效，双方当事人在合同中约定的未交付房屋的利息及违约责任等约定无效，不能作为判令彦海公司承担违约金和支付律师费的依据。根据《最高人民法院关于审理 ...
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部分仍然有效。 第二十八条 劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者 行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给 ...
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根据自己的过错程度承担相应的责任。【案情简介】2007年4月1日，王某与某村村民委员会(以下简称村委)签订了《砖厂承包合同书》，约定村委将村里一窑厂承包 无效也存在过错，对自己所受损失应自行承担30%的责任。据此，二审法院维持了一审判决关于合同无效及返还2万元承包费的认定，改判村委应向王某赔偿损失9. ...
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、王永建共同答辩称：一、金美丰公司与蓝翔公司签订的《借款协议》应属无效合同。该协议签订的主体均为企业法人，因该借款不是为生产经营需要，依据相关 之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，张之祥与曾薇出具 ...
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