经审理认为：程某与李某签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》的内容不违反国家相关法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人一方以出卖人在缔约 402号房屋过户手续并承担违约责任，并无不当。原审法院对于违约金具体金额的酌减系考虑了合同履行情况及当事人承受能力，二中院不持异议。李某所述402号 ...
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证据不足，同时双方均由扩大债务之行为，故原告赵的该主张本院不予支持。关于原告赵认为房屋内的个人衣物归其所有，符合法律规定，该主张本院予以支持。关于 治疗，居家时细心照料，男方在婚内期间恶意制造巨额债务，自身已自顾不暇，已无经济能力给孩子一个正常的生活环境。 最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权 ...
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房产”，何理单向被告索要？ 其三、合同补充约定：“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款，合同自行终止，甲乙双方各不承担违约责任”，退一万步 法律的保护，违约必须承担法律责任。 我国合同法第一百零七条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担 ...
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破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注）知道或者应当知道转让人（指开发商，笔者注） 书》的名称比较多样，一般包括商品房认购书、定购书、预订书等形式，还包括买卖房屋的意向书、允诺书、定金收据、预付款收据等。2．如果您购买房屋 ...
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之间存在因果关系，故符合《中华人民共和国民法通则》第九十二条关于不当得利的规定，阿静的行为应构成不当得利，阿伟享有不当得利请求权，就其对抚养宝儿支出的有关 孙小姐母女又回来居住。同年7月，王先生与孙小姐母女签订一份房地产买卖合同，约定由王先生将房屋产权的1％转让给张女士，48％的产权转让给孙小姐，但未 ...
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管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为， 主观故意考虑，构成合同诈骗罪的房地产开发商可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋；也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，如虚构单位、 ...
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情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但有的开发商将房屋重复 《解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 ...
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{中华人民共和国担保法）的若干问题的解释》 （以下简称担保法解释）第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的， 不发生作用，除非能明确认定一方行为系非善意的拒绝签约。 王某与甲公司未能签订房屋买卖合同，王某、乙公司、甲公司对此均无过错。王某在与全权代表 ...
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到脚浇了一盆冷水。 法官表示，判决遵循这样一个原则不能让毁约方通过毁约行为获利，也不能让守约方的合法利益受到损害。 案例 反悔房主共被判赔偿90万 出售按照 《城市房地产管理法》第38条的规定，没有取得产权证的房子不能买卖。在刘女士一案中，祁女士正是以此为由主张房屋买卖合同无效。而这一条款更成为许多 ...
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作用，除非能明确认定一方行为系非善意的拒绝签约。2、吕敏与富河公司未能签订房屋买卖合同，吕敏、德高公司、富河公司对此均无过错。吕敏在与全权代表 赐良园物业维修、使用、管理公约》中也明确规定“空调室外机安装在预留位置上”。吕敏作为房屋购买者，出于自身的消费能力和今后居住方便考虑，想入住后在客厅、南北卧室 ...
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