，只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政法规的强制性规定的合同才是无效合同，因此小产权房的买卖协议有效。【评析】笔者同意第二种意见，认为该小 利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷，现其诉请的理由是否发生是不确定的因素，退一步讲，即使房屋被拆迁，孙某到时还可以再 ...
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房买卖合同》。约定张虎宝购买位于北京市丰台区的诉争房屋。该房屋应当为无效合同，理由如下：1、我为限制行为能力人；2、诉争房屋实际成交价格为310 以及休学证明和病历仅能证明陈真曾经患有抑郁症而因此休学，上述证据没有证明陈真是否具有民事行为能力。而房山法院的判决书中虽然明确载明陈真为限制民事行为能力人， ...
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确认合同无效纠纷。结合当事人的起诉与答辩意见，本案的争议焦点是：1、罗宁与黄悦是否存在恶意串通、损害王利康的合法权益；2、原审第三人张念纯、王坤提出 所有权的行为损害了王利康的合法权益，法院认定罗宁与黄悦所签署的房屋买卖合同为无效合同并判令涉案房屋应恢复登记至王利康名下正确。 关于第二个焦点问题，民事 ...
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该合同欠缺生效要件：1、从劳动法范畴论，“违反法律、行政法规的劳动合同”是无效合同(行政法规未及或不明确的情形下，行政机关的规范性文件也需执行)。 择业，必须先依法终止原劳动关系;用人单位聘用劳动者，必须先查验应聘人的原劳动关系是否依法解除;非自由择业者重新择业，还需依法依规办理相关人事行政管理手续， ...
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房地产买卖程序。因原建筑已灭失，目前存在的是违法建筑，原、被告签订的买卖合同属无效合同，故不同意原告的诉讼请求，并反诉请求确认房屋买卖合同无效 现建筑设计图真实性有异议，且认为搭建行为发生在被告与其前妻婚姻关系存续期间，被告是否实际参与搭建与本案无关。上海市长宁区人民法院一审查明：被告石某系涉讼房屋的 ...
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1700000元、赔偿损失1254090元。二、【争议焦点】1、案涉已完工工程工程造价如何确定，是否需要对案涉工程进行司法鉴定。2、叶某某主张的损失是否 以工程定额为标准折价补偿，将会造成无效合同比有交合同的工程价款还高，将超出当事人签订合同的预期。而且参照合同的约定结算工程价款，不仅符合双方当事人在 ...
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在原一审中要求判令金悦公司将诉争房产第一、二层腾空交还的反诉请求是否应予支持的问题。诉争房产第1层由金悦公司作为出租人与北京市弈奇特上网 ；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 3、当事人违反法律规定签订房屋租赁合同属无效合同，不具有法律效力，当事人应当依法承担相应返还或赔偿的法律责任。 海军航空兵 ...
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借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。 问：民间借贷的利率应当如何约定？ 答：民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率 了一审判决。 问：原告仅依据借条或仅依据转款凭证提起民间借贷诉讼，人民法院是否会支持其诉讼请求？ 答：借款双方对自己的主张和抗辩均有举证责任，并且 ...
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法律专业知识的消费者张某很难注意到，当然也就很可能没有以此作为是否与开发商签订合同的参考因素，违反合同法第三十九条第一款的规定，根据《最高人民法院 至10%，就不能认为是轻微违约了。 综上所述，笔者同意第二种意见，即开发商与张某签订的商品房买卖合同为无效合同，开发商的诉讼请求应予驳回。 【1】合同自愿 ...
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并没有出卖该房产的真实意思表示，只是为借款做的抵押，故该《房屋买卖合同》应属无效合同。其次，本市秦淮区金家圩xx号土地为本市秦淮区红花街道农业服务中心 本案的争议焦点有两个：第一、原、被告签订的《房屋买卖合同》是否有效；第二、如该合同被认定为无效后、应如何处理。 关于第一个争议焦点，本院认为，《中华 ...
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