是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证! 最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地 这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房有哪些类型? 1、通常 ...
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共大小不等7间卖给王××，王××支付价款95000元。王××交款时，马××将土地使用证、房产证转交王××。2004年11月19日王××支付马××85000元，马××将 对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道 ...
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，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年4月24日，中原公司付给龙港公司定金 土地管理法》第十九条第（三）项的规定，土地管理部门有权收回用地单位的土地使用权，注销其土地使用证。房建公司的这种违法行为，使其丧失了转让 ...
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行政主管部门的公章；(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”；如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款。(3)土地证不得擅自涂改。( 主要是摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介 ...
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，其意义为达到确认违法，自始无效的目的；而土地局作出的行为为注销，虽然土地使用证因注销无效，但注销之前的行为仍然有效，并未确认其违法性。2、该《 四）《行政许可法》中对于“注销”与“撤销”的规定。 1. 撤销 第六十九条：有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的 ...
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, 因沈阳永盛房屋开发有限公司秦皇岛分公司和李银侠与本案被诉具体行政行为有法律上的利害关系,本院依法通知其为第三人参加诉讼。原告秦桂英 年 8 月 1日出函证实石塘路旧城改造区域的土地性质为国有土地 , 其本人 持有的《集体土地使用证》已吊销 , 北戴河区已于 2001 年计划对刘庄村、草场村 ...
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位于北京市顺义区一号院以24万元价格卖给被告，钱款当时付清，涉诉宅院及土地使用证在被告付清购房款后交付给被告，现涉诉宅院由被告居住使用。 因涉诉 ，改建了原有的厢房。原告从未找被告说过合同无效的事情，被告也不认可双方有任何口头约定，被告认为合同合法有效。 本院查明 2011年11月21日，原告与被告就 ...
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、厢房三间。经过1993年陈某湖取得该宅基地集体土地建设用地使用证之后依法取得该房屋所有权。陈某湖、陈某撕有权在自己的宅基地上翻建，现该房屋因陈 的宅基地上房屋进行翻扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。继承人有权要求上述擅自改扩建人承担恢复原状、赔偿损失等责任，但实际居住管理房屋的继承人 ...
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一笔房款后，于当日入住该房。合同履行过程中，邵某分别将讼争房屋的土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋 ”。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一） ...
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义务，全家搬出房屋，将房屋及其所有权证、国有土地使用证、夫妻的结婚证复印件、常住人口登记复印件交付给张先生。张先生也履行了作为买受人给付房款的主要义务。张先生有充分理由相信上诉人知道，出售该房屋是刘先生夫妻共同意思表示。张先生手中的两份房屋买卖合同和收条内容 ...
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