选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权 保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规违法用地规避了农地转用 ...
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签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就 人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个角度讲，从不诚信者不应得利益的原则 ...
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签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就 人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个角度讲，从不诚信者不应得利益的原则 ...
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的审判决定，似乎也颇具深意。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权 保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规违法用地规避了农地转用 ...
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签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就 人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐社会就格格不入了。因此，从这个角度讲，从不诚信者不应得利益的原则 ...
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年建房，宅基地均登记在刘c名下，2001年4月办理《集体土地使用证》时，登记的土地使用者为刘c，房产包括土木结构楼房二间、砖木结构平房一 与户主(被告李s)签订了《工程移民搬迁安置协议书(集中安置)》和《工程建设征地移民安置土地补偿协议书(货币安置)》。其中第一份协议确定给予乙方村委会村民小组(户主李 ...
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抗辩的权利。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：(五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华 、管理……”；第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年 ，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻建、改建房屋等行为。 ...
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使用的房产。这类房产有的已经取得了我们俗称的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。实践中，期房 房产要慎选期房？主要有以下原因： 一、期房存在可能成为烂尾楼的风险。 一些特殊地区特殊时期，开发商为了抢占市场，违法和某些村集体直接先签合同建房 ...
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颁发后付款50％，第二年再付款50％。长城公司于1997年4月取得国有土地使用证后，由于资金紧张，无法按合同约定于1998年年底前将征地补偿款付清。 对土地的需要，1982年国务院制定了《国家建设征用土地条例》（以下简称《条例》）。根据该《条例》，土地征用合同主体为用地单位和被征地单位，各项土地安置、 ...
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