力求进一步震慑规避执行行为，最大限度地实现生效法律文书确认的债权，切实维护司法权威。 1.首都师范大学与中建物业管理公司供用热力合同纠纷执行案 【案情摘要】 人民法院审理后认为，原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定性准确，适用法律正确，量刑适当，裁定驳回上诉，维持原判。 【典型意义】被执行人李永辉 ...
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予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日 为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 物业服务合同的组成部分。第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、 ...
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、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋 即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的 ...
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的明细，且对账务的合理性存在怀疑而拒绝缴费；且2009年10月12日，因物业管理人员不在岗，导致被告家中被盗，被告亦据此拒绝缴费。被告另主张2010年3 房屋公共维修金是否适用诉讼时效制度，审理中存在不同观点：第一种观点认为，房屋公共维修金是债权，且法律未明文规定其不适用诉讼时效，实践中，许多生效法律 ...
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。（二）乙方权利及义务1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业管理规定》等各种规章制度。2．未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒、 收回所租写字间而无需做出任何赔偿：1．违反中华人民共和国或_________相关法律、法规，进行不法经营活动；2．擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的 ...
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义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后，已经享受 来看，崔某拒绝交费似乎确实有一定道理，但从法律角度讲，如果物业管理企业已在受委托范围内履行了其相应的管理义务，那么住户就应当按照委托合同的约定交纳相应 ...
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管理费应得到支持。【管析】笔者同意第二种观点并补充理由如下：根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人，法人或者其他组织。对于“其他组织”，民诉 管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。[相关法规] 根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人，法人或者 ...
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设施，不得改变用途。把公用的楼顶擅自改为花园是违章的，并且根据新的《物业管理条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关 和接受救助，该栋楼的其他业主的生命、财产安全也将受到极大的威胁。 根据上述法律条款的规定，杨美丽应当拆除一切有碍消防安全的设施、物件，即应恢复屋顶的所有 ...
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。 （7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人 面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的 ...
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中所产生的一切法律责任应由全体业主承担，故富丽公司不是本案的适格被告，原告的诉讼请求应依法予以驳回；二、因富和城物业管理办公室向全体业主 8、1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇 ...
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