，黄某诉至法院，要求卢某归还房屋。 分析： 本案争议的焦点是当房屋产权登记的权利人与实际权利人发生冲突时，应如何认定房屋归属。 黄某与卢某签订的 登记时的实际权利人。只是因各种原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产 ...
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但限购政策调整，赵某凡、周某林有权进行房屋过户登记。二、一审判决适用法律错误且未适用物权法。 被告辩称 赵某文辩称，不同意一审判决，同意赵某凡 林名下。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现案涉房屋的不动产权属证书中登记的房屋所有权人为赵某文，故赵某文应 ...
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但限购政策调整，张某桦、刘某江有权进行房屋过户登记。二、一审判决适用法律错误且未适用物权法。 被告辩称 张某文辩称，不同意一审判决，同意张某桦 江名下。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现案涉房屋的不动产权属证书中登记的房屋所有权人为张某文，故张某文应 ...
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但限购政策调整，张某桦、刘某江有权进行房屋过户登记。二、一审判决适用法律错误且未适用物权法。 被告辩称 张某文辩称，不同意一审判决，同意张某桦 江名下。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现案涉房屋的不动产权属证书中登记的房屋所有权人为张某文，故张某文应 ...
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离婚。对于婚前双方共同购买的房屋如何分割？【杜凯律师分析】本案从物权法的规定来看，房屋是登记在刘女士名下，而且是婚前形成的财产，所以表面上看是刘 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院 ...
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涉案商铺的民事裁定及协助执行通知书送达登记部门，且申请预告时间与登记部门补办预告登记时间相隔4年多，预告登记办理违反法律规定。《物权法》第20条第2款规定： 进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。案涉商铺所在项目验收合格时，商铺能够进行不动产登记。刘某在能此后3个月内未申请产权登记 ...
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第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后 登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权 ...
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，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院 由取得产权房继续承担未还贷部分的本金和利息。对于婚后房屋的增值部分，根据物权法中法定孳息原理，应属一人所有。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分， ...
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以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院 由取得产权房继续承担未还贷部分的本金和利息。 对于婚后房屋的增值部分，根据物权法中法定孳息原理，应属一人所有。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分 ...
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，理由是： 1、 房管局的证件的审查只能是形式性的审查，房屋的变更登记没有赋予房管局的调查取证权，房管局只能要求当事人提供相应的证件、材料，在这些 登记中的缺陷应当通过民事诉讼加以弥补。我国《物权法》第十九条异议登记制度是这样规定的权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 ...
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