己将房屋处理给出丙这一事实。 第二种意见认为乙的无权代理行为因甲的默示，房屋买卖合同有效。 评析： 笔者同意第二种意见。理由如下： 表 共和国合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”《中华人民共和国 ...
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解释明确规定的。 因此，本案中如果确定蒋某享有优购买权，就足以导致甲公司与乙公司之间的买卖合同无效。 （三）先买权的成立条件 按照法律规定，承租人享有优先购买权的 、508、509条对三种特殊情形的规定：（1）存在从给付的买卖。即出卖人与第三人所订立合同条款中，第三人有从给付义务而先买权人又不能履行 ...
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产权人不是原告。目前办理房屋过户一种是赠与，一种是房屋买卖，本案既没有赠与，也没有房屋买卖合同。权属证书是对房屋所有权的唯一合法凭证。房产登记在我方名下 原告主张与被告存在口头协议，但是并未就此提供证据，因此原告请求判令原告借名买房双方订立口头协议有效的诉求，并无事实及法律依据，故不予支持。现借名人以 ...
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中，在机动车辆买卖合同约定保留所有权的前提下，乙某作为车辆使用人，对机动车辆具有保险利益，保险合同有效。但是，在保险期限内，所有权人甲某将车辆收回， 相应的过错责任，而且对保险公司的名誉也会造成不可估量的负面影响。为维护保险双方的合法权益，保险公司应当对机动车辆权属情况作出书面询问表并将之作为保险合同 ...
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甲、乙双方签订一份《生姜买卖合同》。该合同约定：甲供给乙生姜10000斤，每斤单价1元；乙付给甲定金2000元；甲每少供应一斤生姜应赔偿给 主要是一种交易，为了减轻交易当事人的风险，《合同法》要求违约责任的承担必须是当事人在订立合同时可以预见到的。如果违约金在缔约时无法合理预见，则风险极大，这就不利于 ...
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损失共3万元，这时就违背了损害赔偿的补偿性原则，导致交易双方的不公平。因 此，甲公司可以向乙公司要求2.5万元。可以违约金提出要求，因违约金为1万元， 不同的结果。以上观点，也可通过另一案例得到反映：甲与 乙订立一份钢材买卖合同，2000元/吨，甲要求乙向其支付25万元定金，同时约定，任何一方违约（含 ...
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公司与乙公司签订一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应货物若干，乙公司支付相应款项。合同签订后，甲公司如约供应货物给乙公司，乙公司支付部分货款，并 同意，则其意思表示尚未完成。依合同法第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，张某若系代表甲公司表示 ...
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[案情]甲、乙双方签订一份《生姜买卖合同》。该合同约定：甲供给乙生姜10000斤，每斤单价1元；乙付给甲定金2000元；甲每少供应一斤生姜 主要是一种交易，为了减轻交易当事人的风险，《合同法》要求违约责任的承担必须是当事人在订立合同时可以预见到的。如果违约金在缔约时无法合理预见，则风险极大，这就不利于 ...
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闸门维修。由于当时大家都有生意上的来往，彼此信任，维修工程金额又较少，所以双方简单地进行口头协商及预算，承诺维修工程款为19000元，分三次全部付清。这就是本案 请求移转买卖标的物所有权的债权，系以负支付价金债务为原因，如买卖合同意思不合致或其他事由而未有效成立时，原因不存在，买受人之债权亦随之俱逝， ...
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（营运车辆）挂靠于某装卸运输站，2001年9月18日，王建与张宏订立购销合同，约定，张宏向王建购买东风大货车，价款76000元，分期给付：9月 对抗主义，其他的可采用书面成立主义。 二、双方当事人的权利。 所有权保留的法律结构体现出一种权利分配的均衡和方便。在买卖合同中，出卖人由于保有标的物之所有权， ...
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