基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。 协议书》，是双方真实意思表示，符合法律规定，对签约双方均有约束力。华轻公司未及时支付房屋租金，应承担由此而产生的民事责任，海星公司要求依约解除双方的 ...
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吴某辩称，消防部门已认定火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管县消防大队认定火灾原因不明，但吴某在 规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明我国法律对风险 ...
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。但对出租人杨某而言，这种情形下负有应承租人游某作出的决定与之缔约或使合同正常消灭的义务，处于履行义务的被动接受的地位。当出现承租人游某未提前通知的 新一轮的租赁合同，作为负有预约合同义务的杨某不得拒绝，否则依法应承担违反预约合同的违约责任。上述两种意见均将原合同、本合同、预约合同的法律性质混为一谈， ...
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张某，由原告支付被告转让费用20000元，其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时，2009年4月17日 ，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然 ...
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吴某辩称，消防部门已认定火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管县消防大队认定火灾原因不明，但吴某在 规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明我国法律对风险 ...
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显属违约，理应承担相应的违约责任。顾雪珍据此起诉要求解除合同，不为无因。但从下述三个方面的理由来看，本案系争租赁合同以不解除为宜。①本案租赁 、调料仓库等，且该酒店再无其他消防通道。众所周知，开设酒店必须符合法律法规规定的消防要求。本案租赁合同的解除，将导致酒店不具备正常经营的条件，而改变酒店布局、 ...
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本案的诉讼费及其他一切费用。 被告辩称：1、罗军要求解除租赁合同没有事实和法律依据。双方在租赁合同中约定68亩茶园，还包括空地、便道等，与国土资源 溪范围内的业务，故罗军要求其在本案中承担原太平溪信用社应承担的法律责任符合法律规定。夷陵区人民法院据此判决：夷陵区信用联社、夷陵区信用联社太平溪信用社支付 ...
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来说，更不产生保证责任。被上诉人主张上诉人承担保证责任无事实和法律依据，上诉人上诉有理，依法应予改判。 评析 本案是一起融资租赁合同纠纷案件，出租人根据 将资金用于购买车皮，而是用于了该公司的费用支出，燃料公司与代办处的融资租赁关系转为借贷。对此提供有关证据： 1、燃料公司的审计报告，证明东营工行提到 ...
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终字第514号民事判决判给自己承担的款额，要求新余市计委、市财政局履行担保责任。 [裁判]2002年12月11日南昌市中级人民法院以（2002）洪经初字第109号 无效合同真正不受法律保护的观念。我国立法对无效或被撤销后无效合同的处理原则则是双向返还和过错责任。本案判决转融资租赁合同无效后，采取的也是 ...
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对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就是说转租权的行使必须经出租人同意，如果出租人不同意，则有权解除合同 的租赁合同无法对抗房屋所有权人基于物权提出的要求，从而使投入变成损失。因此丙某应对丁某的损失承担赔偿责任。 四、案例点评 本案事实清楚，但法律 ...
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