原告)周某的反诉请求。五、房地产律师靳双权点评周某与某公司自愿签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为 ，不应支持。2.周某无权要求继续履行《商品房预售合同》。就商品房买卖合同而言，当发生了因政策原因导致贷款无法办理，合同难以履行的情势时，买卖双方均享有合同 ...
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，后原告要求我以房屋作为抵押，因此我在原告要求下签订了远低于当时市场价格的房屋买卖合同，在合同签订后原告也未按常理要求及时开具相关发票。事隔半年 当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖 ...
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、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需资金， 无效。 分析：自1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第一次以法律的形式确立了商品房预售制度至今，该制度已经在我国实施十几年了， ...
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）以虚假宣传方式以及承诺欺诈消费者。在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得 万元人民币，并约定双方于2001年8月1日签订商品房预售合同，赵先生随后交纳了定金2万元。但在商品房认购书签订后的第5天，赵先生接到上级调令 ...
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。无论开发商是否遗失该笔款项都是必须那样做的，因为在购房者交纳定金或订金时，仅仅是占有权发生了转移，而所有权人一直是购房者而未发生变更。在合同约定 ，还要到行政主管部门办理相关手续，否则开发商就不具备签订商品房预售合同或商品房销售合同的主体资格，而最终导致商品房认购书的无法实际履行。当出现这种情况时， ...
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张某签订补充协议约定：“乙方(张某)回迁安置在涉诉房屋”等内容。张某交纳了相关费用后于2012年7月入住该楼房。另查一：A房地产公司提交借条一张， 的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格 ...
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告诉称 原告施某起诉称：2006年10月，我和被告贾某通过中介公司介绍，签订了《预售商品房转让协议》，约定贾某将其在2004年购买的一套商品房转 前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十九条“商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前预购方将购买的未竣工的 ...
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上大学的闺女居住。2003年1月1日就和甲市乙区一楼盘开发商签订了《商品房买卖合同》，由我购买该楼盘C栋2308号房屋一套，建筑面积83平方米， 受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中，开发商在老王起诉前也没有取得预售许可证明，在签订合同时 ...
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蔡某、被告A房地产公司于2004年1月12日、2月18日分别签订了份商品房买卖合同。原告购买被告开发的XX小区401号住房和77号储藏间，总 验收合格证明文件是否是房屋交付的重要条件;以及若开发商不出示商品房验收合格证明文件，是否要承担相应的责任。拟从商品房预售合同法律关系的角度来梳理、评析。商品房 ...
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（一）预约和本约的特征分析契约可分为预约和本约。本约即指正式合同，当事人直接据此要求相对方履行约定义务。预约是当事人约定于将来订立确定性的本合同 ，但未缴清土地出让金和取得商品房预售许可证，不具备商品房预售条件，因而不具备签订商品房预售合同的条件，当事人才签订了认购书。而商品房销售管理办法中的第十六条 ...
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