一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到 涉案房屋上的其他权利负担，撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留 ...
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城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字（2012）5号。该商品房房屋坐落为昌平区中关村国际生命医疗园A-5b商业用医疗配套服务设施×层×。该商品房所在 视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权解除买卖合同。买受人办理房屋交付使用手续时，须付清全部应付购房款（买受人办理贷款 ...
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中明确约定交房日期和贵公司交付给本人房屋钥匙的日期，若逾期，我方有权单方解除合同，贵公司须无条件退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。3、 ，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未收到余额房款时都不 ...
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交付谢海林使用，逾期超过90日后，谢海林有权解除合同；谢海林要求解除合同的，金浩公司应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息 逾期交房违约金。 法院判决： 合川区法院经审理认为，原、被告在签订《重庆市商品房买卖合同》时约定，被告不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之零点 ...
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逾期没有支付剩余购房款的，买方构成违约须向卖方支付总房款的5%作为违约金。合同签订后，我按照约定向姜先生支付了120万元的首付款，但是我的银行按揭 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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解除合同并支付违约金，为此我们双方发生争执，所以请求法院判令解除我公司与吴先生签订的商品房买卖合同，吴先生腾退房屋，吴先生支付我公司违约金。 二、被告 开发商向相关部门申请备案。开发商在收到首付款后，把房屋交付给吴先生使用。本合同签订后，原被告又签订了补充协议，约定由XX开发商指定贷款公司为吴先生办理 ...
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原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人 层高]。双方对层高差异的违约责任没有约定，法院参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定确定被告应当承担的 ...
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退差价但不同意退房。黄某一纸诉状将开发商告上法庭,要求解除双方签订的商品房买卖合同,且开发商要退还购房款380万元并支付利息以及车位款1万元。 、返还已付购房款及利息的,应予支持。据此,法院综合案情,判决双方解除商品房买卖合同,开发商退还黄某购房款380万元及相应利息,同时退还车位款1万元。（文中人物 ...
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内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（ ，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， ...
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