认定房款利息以及房屋升值导致买房人的经济损失是否由卖方补偿。也就是说，城镇居民购买农村房屋，无法办理过户手续，一直存在风险，而且购房款利息也会因居住涉案 使用权证书，确定是否属于宅基地上的房屋。 ⑤如果农村居民隐瞒集体土地性质出卖房屋，那么法院可能认定出卖方存在欺诈行为撤销合同，判决双倍赔偿买受人。 ...
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学义和巩义市夹津口镇丁沟村民委员会签订合同1份，主要约定，为加快丁沟村新农村建设步伐，合理利用治理河道所开发出来的土地，由被告李学义承包建设丁沟村 买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式规定日期内缴纳余款，视为放弃购买权，出售方有权自行处理该房，认购金不予退返。交房日期为2011年元月31日 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原告张某诉称：2004年2月20日，原向被告购买本区某路501弄C区31幢239、240号商铺，并签订上海国际某联建房 ，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条的规定，判决如下： 一、被告 ...
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学义和巩义市夹津口镇丁沟村民委员会签订合同1份，主要约定，为加快丁沟村新农村建设步伐，合理利用治理河道所开发出来的土地，由被告李学义承包建设丁沟村 买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式规定日期内缴纳余款，视为放弃购买权，出售方有权自行处理该房，认购金不予退返。交房日期为2011年元月31日 ...
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某建材公司法律顾问。上诉人海南省X演出公司(以下简称X演出公司)因合作建房合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(2000)海中法民初字第113号民事判决， 份《合同书》，约定由X演出公司提供其位于海口市公园北2号1350平方米的土地，X公司提供建设资金，双方合作建设"明星大厦"，该大厦楼高十层， ...
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拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章，而且 适格。1991年王某出售房屋时，所在村社无人购买，在征得村社干部同意且由村社干部执笔书写买卖合同后，才卖给城镇居民罗女士，买卖协议上加盖 ...
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住北京市通州区永顺镇乔庄西区14号楼142室。原告李某与被告马某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某， 法理，不利于维护法律的权威及国家土地政策的落实，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地 ...
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房屋买卖合同无效。 王伟上诉称：我与冯夫同签订房屋买卖合同在先，并已办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同有效，原审 认可的谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者，关于 ...
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某系个体户，准备在此镇做生意。于是同张某协商，以一万元的价格购买此地作为宅基准备建房。土地管理部门发现后，予以制止，王某建房未成。于是王某向张某 某未经批准买卖土地系违法行为，对此均无异议。但对此无效民事行为，是按照无效合同双方返还的规定，由张某返还王某一万元，还是驳回原告的诉讼请求有不同的意见。一种 ...
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房（拆迁安置房）管理实施细则》第四十条规定：购买经济适用房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，就可以上市交易。去年，这套 规定，合法有效；尽管周女士还没领取房屋的权属证书，但这并不影响房屋转让的合同效力。今年4月，南京中院判决撤销一审判决。 法官点评 改判的初衷是“保护交易” 南京 ...
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