购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

房屋买卖合同一方违约，守约方是否要支付中介费？

，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告破产。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，公司支付6千元。郭女士不服，提起上诉。上海一中院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同,原告方应依据无效合同的法律后果来向解某主张权利,故对原告要求被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼 ...

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没有得到银行贷款购成违约，承担法律责任有苦难言

规定时所产生的民事责任。第二，违约责任原则上是不履行合同债务或其履行不符合约定或法律规定的一方当事人向另一方当事人承担的民事责任。第三，违约责任一）因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的74同期存款利率计算所得利息的两 ...

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格式条款提供方的合理提示义务与格式条款效力的认定

以下简称系争房屋），房屋出售总价为人民币3,030,000元（合同3-1-A款）；如购买方之购房意向条件达成或优于李某委托条件，则房地产经纪公司可收取按约支付违约金人民币30,300元。【审判】一审法院认为，房地产经纪公司与李某所签《委托书》系双方的真实意思表示，其内容并未违反国家强制性法律规定，故 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。解读：支持借名登记对内效力。仅凭出资关系不能证明借名登记主张 ...

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商品房预售合同的陷阱

对该条款的设置意见较大。2000版示范文本的制定者侧重于开发商的利益，违反了法律规定和合同首页《特别告之》中的提示，在示范文本第十条条款中，将尚未取出大产证期间，开发商应按逾期天数以房屋的总价款的一定比例支付违约金的条款，以保证在放弃行使合同解除权的同时，仍能得到相应的补偿。如果开发商对购房者的上述 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

履行合同的权利义务作了明确约定。2007年8月11日，被告收取购房首付款60万元。2007年9月5日，原告一方发送短信给##事务所的工作人员，问被告对条款符合法律规定，依法有效。二、关于原告要求被告继续履行双方于2007年8月10日签订的关于705室房屋的合同，办理705室房屋的产权过户登记违约金等 ...

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评析房产中介合同纠纷案例

》第60条第一款、第427条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64第1款之规定，法院依法判决驳回原告郑州家美公司要求被告秦兰英支付佣金1700元、违约金3400元、调查费用90元的诉讼请求。案件受理费215元，由原告郑州家美公司负担。法官点评：所谓房产中介合同,在法律上叫做居间合同,是指 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

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签署房屋买卖合同后转账备注为借款房屋买卖关系是否成立

且合同签订、付款时间、合法占有案涉房屋在先，即便两份合同均有效，根据法律规定，也应当履行在先合同。被告辩称赵某君辩称，同意一审判决，不同意周某兰过户条件时，卖方负责无条件将此房产过户到买方名下，过户税费由卖方承担，否则承担违约金30万元。同日，冯某祥向赵某聪名下账户转款438000元，摘要／附言 ...

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